你們有遇過哪些大樓管理非常機車或不合理的嗎？
例如說
1.停車格只能停有登記車號的汽車或機車
也就是說家裡有兩台車，輪流停不行，只要被登記到不是管理室所登記的那台就會出事情
就算車子是自己的，自己的停車位，也只能停有登記的那台車
2.汽車位不能放機車
明明位置就很大，而且又是自己的產權，管理員憑什麼不讓我們汽車位放機車
停了汽車後前後還有很大的空間
3.出入口管制卡只能依照登記的人數發給
因為外人拜訪要登記，押證件，有常來的親戚(約3天來一次)，覺得押證件不方便
想要再買一張管制卡，卻以不得超過入住人數拒絕
如果用掛失的方式，必須先登記舊卡失效，才能買新的，因此別想用假掛失的方式買新卡，因為掛失後舊卡就會失效
4.特定時間地下室停車場不開放(通常是凌晨1-5)
有人有遇過這種嗎？
5.禁養寵物
不是租房子房東禁養，而是大樓管理規則禁養喔，房子是你自己的
6.禁止假日施作任何工程
裝潢之類的，連靜音的都不行(假日找師傅來做什麼換換玻璃 裝吊燈 換熱水器之類根本沒噪音的也不行)
7.網路必須用大樓專屬線路
為了保護自己的簽約線路，只能用專屬的，不能自己去申請(中華電信)之類的
8.行人禁止行走地下室車道入口
有些大樓從1樓，進去自己的那棟搭電梯到B1 B2要走好遠啊
想偷懶直接從車道下地下室會被禁止
族繁不及備載
有人住過管制如此森嚴的大樓嗎？
1.停車格只能停有登記車號的汽車或機車
也就是說家裡有兩台車，輪流停不行，只要被登記到不是管理室所登記的那台就會出事情
就算車子是自己的，自己的停車位，也只能停有登記的那台車
正常，管理費的問題。你繳兩個管理費，就可以輪流停兩台。
2.汽車位不能放機車
明明位置就很大，而且又是自己的產權，管理員憑什麼不讓我們汽車位放機車
停了汽車後前後還有很大的空間
正常，因為怕你停不好，導致交通意外。我家大樓的規定是：一個車位，可以額外停一台機車，但一樣要繳一台機車的管理費，發給你一張停車證。如果不停汽車，一個汽車停車格，可以停三台機車，不用繳機車停車費，但要繳汽車管理費。
我家大樓的機車停車格，不是買斷的，而是共有的，每兩年抽一次停車格，每台車要繳管理費。
3.出入口管制卡只能依照登記的人數發給
因為外人拜訪要登記，押證件，有常來的親戚(約3天來一次)，覺得押證件不方便
想要再買一張管制卡，卻以不得超過入住人數拒絕
如果用掛失的方式，必須先登記舊卡失效，才能買新的，因此別想用假掛失的方式買新卡，因為掛失後舊卡就會失效
解決方法很簡單啊！就登記成入住人數就好了，不是嗎？既然是常往來的親友，你就把他登記成家人就好了。難不成，你家大樓，還會管說一戶只能住幾個人？不就是去登記一下個人資料就好了嗎？
4.特定時間地下室停車場不開放(通常是凌晨1-5)
有人有遇過這種嗎？
這不合理
5.禁養寵物
不是租房子房東禁養，而是大樓管理規則禁養喔，房子是你自己的
大樓是可以這樣要求的，定規約就可以了。
不過『寵物』是哪一種？我養魚，沒人有意見。
6.禁止假日施作任何工程
裝潢之類的，連靜音的都不行(假日找師傅來做什麼換換玻璃 裝吊燈 換熱水器之類根本沒噪音的也不行)
大樓可以這樣要求，一樣定入規約即可。你自己換就沒事。
7.網路必須用大樓專屬線路
為了保護自己的簽約線路，只能用專屬的，不能自己去申請(中華電信)之類的
這不合理，也不太可能禁得了，你找中華電信來簽電話線，他能怎樣管？
再不然，去辦4G家用網路。
8.行人禁止行走地下室車道入口
有些大樓從1樓，進去自己的那棟搭電梯到B1 B2要走好遠啊
想偷懶直接從車道下地下室會被禁止
安全考量！可以這樣定。
不過，我家大樓是這樣規定，但大家還是走。
但要是出事，要自己負責。
1.停車格只能停有登記車號的汽車或機車
也就是說家裡有兩台車，輪流停不行，只要被登記到不是管理室所登記的那台就會出事情
就算車子是自己的，自己的停車位，也只能停有登記的那台車
這樣算是蠻嚴格的, 很不方便, 這樣的要求合法嗎?
消極的想法是... 這樣每個人都只能停1台, 這樣才公平!(以停車場設施的使用量 這個角度來看)
一般比較常見的是把可能會停放的車輛做登記即可停放.
2.汽車位不能放機車
明明位置就很大，而且又是自己的產權，管理員憑什麼不讓我們汽車位放機車
停了汽車後前後還有很大的空間
關於產權, 如果你車位有獨立權狀, 又是"專有"的話, 那社區無權限制
如果是"約定專用"或"共用"的話, 那規約有註明就按照規約走...
3.出入口管制卡只能依照登記的人數發給
因為外人拜訪要登記，押證件，有常來的親戚(約3天來一次)，覺得押證件不方便
想要再買一張管制卡，卻以不得超過入住人數拒絕
如果用掛失的方式，必須先登記舊卡失效，才能買新的，因此別想用假掛失的方式買新卡，因為掛失後舊卡就會失效
這樣管理感覺還不錯...
聽起來你們的"管制卡"應該不用付費購買... 所以是連住戶想要留一份當"備份鑰匙"都不行...
把該親戚登記成住戶(如果有需要) 管制卡也給他就好了吧?
4.特定時間地下室停車場不開放(通常是凌晨1-5)
有人有遇過這種嗎？
不開放是指? 住戶深夜要回家也不能進地下室停車場? (這樣不合理也不合法)
如果只是鐵捲門放下來, 住戶能用遙控器或感應進出, 這樣很OK
5.禁養寵物
不是租房子房東禁養，而是大樓管理規則禁養喔，房子是你自己的
不合理, 應該也不合法.
社區無權限制你在你的房門內(專有)做你想做的所有正當合理合法的行為.
當然, 吵鬧/髒臭 這在一般法規都有規範了(社區規約範本應該有都有註明)
6.禁止假日施作任何工程
裝潢之類的，連靜音的都不行(假日找師傅來做什麼換換玻璃 裝吊燈 換熱水器之類根本沒噪音的也不行)
是比較嚴格了, 但也算是好的規定.
7.網路必須用大樓專屬線路
為了保護自己的簽約線路，只能用專屬的，不能自己去申請(中華電信)之類的
一般應該頂多只會限定"社區網路"是只能用哪一家. (通常社區會跟某間社區網路業者簽約)
其餘走電話線/走第四台cable 合理應該不能去限制人家用吧.
8.行人禁止行走地下室車道入口
有些大樓從1樓，進去自己的那棟搭電梯到B1 B2要走好遠啊
想偷懶直接從車道下地下室會被禁止
這個還蠻合理的, 人車分道才安全
一個小路人 wrote:
你們有遇過哪些大樓...(恕刪)
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