社區只有40戶兩台電梯 無公共設施 連接待大廳那些都沒有只有一間不到3坪的警衛室（連冷氣什麼都沒有）還有一小面積的中庭無樹木造景只有磁磚鋪地板 目前都是訪客佔停的使用而已，但是公設比25% 。
今年一月左右交屋至目前為止建商公設尚未點交完,管委會五月成立
六月開會說管理費一坪50元汽車清潔一個汽車位200元 ，原本管委訂一台汽車500多停一台機車加收100，管理費一坪45，住戶投票覺得一台500根本誇張,於是投票決議200，結果財委馬上變更管理費一坪升為50！ 這感覺像是不管什麼名目收就是要收到他要求的金額！當初買房時建商說一坪40 現在管委會定50會不會差太多阿！沒公設使用耶 根本住豪宅吧 連垃圾集中地都沒有 還要自己等垃圾車自己丟
財委要求住戶季繳 不可月繳也不可年繳,但是季繳連優惠都沒有 就是一個月管理費直接*3 且不收現金 要在每月1-5號自行匯到管委會帳戶！ 合理嗎 既然沒比較便宜為什麼我要一次繳三個月給管委會? 開會馬上就直接講7/1開始收，委員的角色不就是為社區住戶服務嗎 搞的省他麻煩多一堆住戶困擾一樣
現在還有疑問點是 建商尚未點交完 也沒確切時間 收費合理嗎? 連當初住戶預繳的基金剩多少用在哪管委會一問三不知 有什麼權利要求我們7/1要季繳管理費 （季繳每戶都6100左右）。
想請教各位以上問題的合理性及是否有缺失問題 因為五位委員皆沒經驗
備註：打掃人員兩個月請一次 打掃梯間等公設面積一次 5000元
電梯保養每月保養兩台6400
清水塔每年兩次 一次8000
抽水肥一年一次6000
保全或警衛 住戶偏向自請警衛因為只負責收件登記進出人 每天10-12小禮拜日休 抓30000-35000
目前知道的主要支出就這些
judy64230 wrote:
社區只有40戶兩台電...(恕刪)
每坪管理費變動要區權會投票才能修改，不是委員說了算。管理費限季繳匯款很正常，如果每個月都要收，又有人拖欠，帳目跨月追討會非常複雜，委員是無給職，平常也要上班，哪有那麼多時間搞這個？不然下次你來做財委。季繳無折扣正常，社區收你的管理費又不是拿去週轉營利，給折扣的話，短少的部分找誰補？
大樓的經常性支出非常多，一堆機電設備要維護：備用發電機，功率調整器，換氣風扇，監視器迴路，消防迴路，緊急照明迴路，燈具耗材，滅火器換藥，你當過委員就知道。樓上拿透天社區的管理費支出來比毫無意義。
兩個月打掃公設一次會不會太誇張啊，早就變垃圾堆了吧，我的社區天天掃。
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