很抱歉剛好小弟社區有以下現象,所以想請教各位大大是否有遇到
小弟社區在桃園蘆竹,物業公司是慧X保全
1.社區主任上班時間可以看報紙、
2.住戶無償提供地下室停車位供主任停放、
3.消防安檢時物業公司不需派人陪同檢查、
4.主任上班時間可以至隔壁社區的同物業公司聊天、
5.主任可以對反映問題的住戶大小聲、
6.會計有放在抽屜的現金(廠商退貨款項)連續2個月未登在每月的財務月報上、
7.車道保全可以一直玩手機，如果打瞌睡就說是心臟不舒服就沒事、
8.為了怕保全晚上肚子餓,還要提供電鍋蒸便當、
9.車道保全每天只要交管7-8點、17-18點2個時段,其餘時間可以在警衛亭內繼續玩手機,住戶自己要用遙控器進出
10.保全公司人員春節獎金已列入本社區規約,不管好壞都可依規發放
.............................
上述這樣的福利是不是還不錯,還是我應該放在"職場甘苦談"鼓勵其他物業公司一起來競標本社區,享受上述福利
winorange wrote:
很抱歉剛好小弟社區...(恕刪)
嗯嗯 我的社區也跟你們用一樣的物業保全
看你的敘述 這真的很扯
可以去翻翻看你們社區與物業的合約 裡面應該都會有一些罰則
如果真的一直反映無效(包括更換主任) 那只能終止合約 找別家囉!!
PS 因為我的社區在找慧x之前 被物業搞得雞飛狗跳 狀況比你所列的更扯
但是因為沒有相關罰則 所以只能吞忍
是以在與慧x簽約時，有將物業所需負擔責任的相關罰則(含罰款金額)都註記在合約裡面
大家白紙黑字寫清楚 避免有爭議
相逢自是有緣
消防安檢這我就不知道，白天我都不在家，有沒有人來安檢我也不知道
跟隔壁同業聊天，我這裡是不會發生，常跟住戶聊天是真的
主任跟住戶大小聲，我覺得要看是甚麼事情
財務未明確登載，這應該要和主委反映才是
車道保全一直玩手機，這就有點不應該，偶而我是覺得還可以接受
提供電鍋蒸便當，我覺得還好，一天才蒸幾次，我家這邊管理室都是冷氣都是吹24小時，電鍋的電費真的不算什麼
住戶要自己用遙控器進出，我覺得還好吧，保全又不是每台車都認識，而且有車位的人都應該有遙控器進出才是，如果保全每台車都幫開門，出事算誰的?
保全的三節獎金，這在合約裡面都有記載，有意見就跟主委反映
winorange wrote:
1.社區主任上班時間可以看報紙、
2.住戶無償提供地下室停車位供主任停放、
3.消防安檢時物業公司不需派人陪同檢查、
4.主任上班時間可以至隔壁社區的同物業公司聊天、
5.主任可以對反映問題的住戶大小聲、
6.會計有放在抽屜的現金(廠商退貨款項)連續2個月未登在每月的財務月報上、
7.車道保全可以一直玩手機，如果打瞌睡就說是心臟不舒服就沒事、
8.為了怕保全晚上肚子餓,還要提供電鍋蒸便當、
9.車道保全每天只要交管7-8點、17-18點2個時段,其餘時間可以在警衛亭內繼續玩手機,住戶自己要用遙控器進出
10.保全公司人員春節獎金已列入本社區規約,不管好壞都可依規發放
(恕刪)
1.我覺得還好，我住的社區只要不影響工作還可以看電視。
2.我住的社區是用公共停車位，所以沒有影響到住戶。
3.我住的社區只要有保全跟著消防員去安檢就行，不一定非得要社區主任或總幹事。
4.覺得不妥就明訂上班時間不能去其他地方聊天。
5.看什麼事情。我住的社區曾經有人網購洗衣機，要保全搬上來跟安裝，還要把舊洗衣機搬走，總幹事就當面譙她了。
6.跟主委及監委說財務報表不實他們會有事的，主委及監委就會盯緊一點。
7.如果不是經常有車子進出，沒有影響到工作那玩手機是還好，打瞌睡就不好。
8.電鍋這還好吧，一個電鍋也沒多少錢，用的電費也不多，又是正當的用途，去計較這種事未免格局太小。
9.交管這兩個時間很正常，你是希望車道保全每天24小時，只要有車要進出就要去交管嗎？住戶有遙控器自己開車道鐵捲門這也合理，我住的社區有一百多輛車，最好是保全有辦法全部記得哪輛車是社區住戶的。
10.春節獎金跟工作獎金是不一樣的，想把春節獎金拿來當做獎懲的手段，是不對的。
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