大樓已經住了10多年, 前些日子樓下住戶反應浴室天花板漏水,他們請水電工拆除天花板檢查初步斷定是樓上(我們家)私管漏水.管委會請我們找人檢查. 若真的是私管漏水,要我們自行負責處理.
此外,針對樓下住戶天花板拆除,檢驗,恢復等費用約2~3萬也要我們吸收.
想請問各位大大,樓下當初請人家來查驗, 未知會我們, 這些費用由我們吸收是否合理??
私管漏水住戶要負責處理,管委會僅負責公管部份,是嗎?
私管埋在地下非人為因素造成漏水(例如重新裝潢),這樣也是住戶自行處理嗎??
並非推責,只想了解怎樣才是合理.
謝謝各位大大的指教.
HLY0112 wrote:
大樓已經住了10多年, 前些日子樓下住戶反應浴室天花板漏水,他們請水電工拆除天花板檢查初步斷定是樓上(我們家)私管漏水.管委會請我們找人檢查. 若真的是私管漏水,要我們自行負責處理.
此外,針對樓下住戶天花板拆除,檢驗,恢復等費用約2~3萬也要我們吸收.
想請問各位大大,樓下當初請人家來查驗, 未知會我們, 這些費用由我們吸收是否合理??
私管漏水住戶要負責處理,管委會僅負責公管部份,是嗎?
私管埋在地下非人為因素造成漏水(例如重新裝潢),這樣也是住戶自行處理嗎??
並非推責,只想了解怎樣才是合理.
謝謝各位大大的指教.(恕刪)
樓主所居住的房屋
（專有部分）－－－－－地磁磚－－－－－拆除及復原的費用由樓主負擔
（樓地板）＝＝＝＝＝＝漏水管＝＝＝＝＝維修的費用由樓主及樓下的鄰居負擔
（專有部分）－－－－－天花板－－－－－拆除及復原的費用由樓下的鄰居負擔
樓下的鄰居所居住的房屋
公寓大廈管理條例第 12 條：
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或
樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有
權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。
難得糊塗｜臺中市道路交通事故扶助協會理事長
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