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本息攤還變手動本金攤還，但怎麼越晚還越好??

tonso57

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樓主

2015-04-01 11:30

請問各位大大 :

若房貸是本息攤還，每個月固定還款之餘，還每個月再多還一萬元，變成手動本金攤還
跟每個月先把那一萬元存下來，到年底一次多還12萬，怎麼後者的本金餘額會比較少 ?

這樣表示不應該每個月有錢就還，而是存在身邊，一次還一大筆比較好 ?

2015-04-01 11:30 發佈

文章關鍵字本息攤手動本金攤

eric0706

eric0706
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2樓

2015-04-01 13:01

應該就是你算錯了.
每月多還一萬本金表示下個月要算利息的本金變少了,當然利息也會跟著減少.
還款金額不變的情況下,利息佔比變少就是還更多的本金.
所以真的想省利息,一定是越早還本金越好.

Eric N FiFis Blog

tonso57

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樓主

2015-04-01 14:40

eric0706 wrote:
應該就是你算錯了....(恕刪)

感謝大大回應，我大概知道我錯在哪了!!

原本的疑惑是因為用excel表算

假設借款300萬，每個月還一萬，一年之後本金如下

每個月存一萬，年底一次付12萬，本金如下

結果忘記加上付12萬時，還要繳2千多元的利息

謝謝大大 ! 果然還是手動本金攤還比較好 !

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