請問這樣蓋法沒問題嗎？

raull07
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樓主

2015-03-23 16:40

各位前輩好，想請教大家一件事
小弟我前陣子訂了一間預售屋，施工進度到一樓解構完成，
但發現廚房後面的牆是空的！
照理說那面牆應該是要跟一樓一起拉筋灌漿成型的對吧？
去問了工地主任，說後面是法定空地要等檢查後再砌磚上去，
請問各位這樣的蓋法對嗎？砌磚上去的結構夠強嗎？
以下照片是由客廳往廚房照過去的。
請問這樣蓋法沒問題嗎？

2015-03-23 16:40 發佈

文章關鍵字問題蓋法

蒙奇.D.歪腰

蒙奇.D.歪腰
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2樓

2015-03-23 16:55

raull07 wrote:
各位前輩好，想請教...(恕刪)

簡單的說，後面就是違建!

很多現場是這樣做沒錯

raull07

raull07
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樓主

2015-03-23 17:04

蒙奇.D.歪腰 wrote:
簡單的說，後面就是違...(恕刪)

可是旁邊大坪數的廚房後面有拉起來,一體成形
而我們這邊小坪數的就沒有,這樣還可以要求建商補救嗎?
而且附近別的建案也沒像他們蓋,都是一體成形的,

kipscott

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4樓

2015-03-23 18:36

看跟建商的合約怎麼簽的?
萬一簽的是賣身契，那就只能自費更改了。

再次提醒
跟建商簽約前務必再三看清楚條約內容
跟建商簽約前務必再三看清楚條約內容
跟建商簽約前務必再三看清楚條約內容

很重要，所以要講三次

es_mato

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5樓

2015-03-24 6:35

工地主任在騙人；直向的牆跟法定空地有什麼關係？
至於樓梯側要用 RC 或磚牆，那就看設計了
當然磚牆強度沒有 RC牆那麼高
不過在這種狀況，這牆也只是隔間不是結構

jackhung_web

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6樓

2015-03-24 10:44

raull07 wrote:
可是旁邊大坪數的廚房後面有拉起來,一體成形
而我們這邊小坪數的就沒有,這樣還可以要求建商補救嗎?

你們是集合式透天？
把設計圖調出來看，看看是不是建商把法定空地留在你們這幾戶，
法定空地上蓋建物自然是違建，
因為是違法的，通常會比同社區其他戶便宜些，
我之前就看過部份客廳是蓋在社區道路用地上的，
另外要注意你們"未來"的廚房外牆有沒有貼近地界，
照規定若要開窗，必須離地界一公尺以上喔。

raull07

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樓主

2015-03-25 21:02

jackhung_web wrote:
你們是集合式透天？
...(恕刪)

謝謝各位,我會跟他們要結構圖,平面圖來看看
還有一點想問的是,
後來建商有說後面會再打掉重新拉筋出來再灌一次漿,
請問有這種補救方法嗎?

darkuso

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8樓

2015-03-25 23:04

情況會不會是相同位置的二樓以上要二次施工外推陽台呢?
這種情況下一樓的這個位置要當作空地當然就不能封牆壁了~

teahong203

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9樓

2015-03-26 14:38

建商是要把樓梯先蓋好

再來弄立牆

不用擔心

人家不是今天才蓋你這一間房子的

raull07

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樓主

2015-03-28 23:33

teahong203 wrote:
建商是要把樓梯先蓋...(恕刪)

不是喔,他們做樓梯跟廚房後面的牆沒關係喔,
廚房後面的牆他們要用砌磚的