求救！遇到這樣的建商怎麼辦？

yufang1103
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樓主

2015-03-06 17:14

各位大大，
2013年初在新竹買了預售屋，到現在都還沒交屋，契約上是寫以「取得使用執照」就算完工
建設公司已經在今年1月取得使用執照，但是從年前到現在，去了工地好幾次，都沒有工人
這個建設公司一直在忙著賣房子，同一批工人做好幾場工地
我們買了之後，工程一拖再拖，反應了好幾次，完全沒有加快速度，甚至認為可以退回我們已經交的款項
因為房價以漲上去，他們還可以賣的更高價錢真的是很昏倒
問了身邊的朋友大家都說沒解不知各位大大是否提供意見如何解套這「遲遲不交屋，逼你退的建設公司」

2015-03-06 17:14 發佈

文章關鍵字建商

阿皓伯

阿皓伯
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2樓

2015-03-06 17:43

預售屋就是這樣.....
口袋夠深就撐住~

口袋不深那就是看退不退了~

kei0706

kei0706
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3樓

2015-03-06 17:46

大大可能要詳翻合約內容，有幾項須注意:
1. 預計完工日期為?
2. 完工取得使用執造後，幾個月內要進行交屋?
如果違反合約內容，請依合約延遲交屋內容進行求賞。

mavrick

mavrick
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4樓

2015-03-06 20:13

這2個禮拜還沒有師傅進場，再說吧！

建築工地有些時候是沒什麼師傅做的。
1.請使用執造期間，除非有請照上的問題需要修改，
不然，就是以最單純的狀態請照，避免節外生枝。
2.過年前，這個時後，很難喬師傅來(除非錢夠多事夠少)，
有的師傅在農曆12/15後就休過年了，越靠近越難找人。
3.過年後，工地會正常運作通常會在農曆元月15後。

所以，再觀察幾天吧！

你說：〝契約上是寫以「取得使用執照」就算完工〞
建設公司是可以用目前取得使用執照的狀態交屋，但你願意?
若你願意交，我想沒有建設公司會阻止你的，why?
公共設施器材、裝潢都沒完成，你都願意交屋，幹嘛不交?
周邊環境都還沒美化，你都願意交屋，幹嘛不交?
室內的清潔還沒做，你都願意交屋，幹嘛不交?
.
.
你交了屋，很多責任義務可以轉移，他們才能收到後續的款項，
而且這部分金額通常都比較大，拖越久他們在利息的損失也是很可觀的，
能交不會不想交的，但...建設公司沒這麼做，至少有想完成。

真的等不及，那...他們也願退款，你也可以選擇退款，
不過，不想退款的，應該是你。

bago

bago
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5樓

2015-03-06 22:02

定型化契約內應該會載明：使用執照核發下來後多久要交屋，延遲交屋應付利息（依天數計算到交屋），即使你要求退訂還款建商也要付你利息！

梅伊比斯

梅伊比斯
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6樓

2015-03-07 23:39

這房子有那麼好嗎這樣看來建商也只是想炒房

說不定真正蓋完的品質也值得堪憂

倒不如退或是給財力夠的人去承接

手機先生

手機先生
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7樓

2015-03-08 0:15

我也買預售屋
預售屋就是降
除非您要退或轉賣
不然只能承受

建商現在服務就已經這樣了
驗屋交屋時
可能就會保持現在這種服務態度
您只能保佑現在這情況是谷底
不要將來還有其他問題

所以只能警惕自己下次要慎選建商
以免花錢受氣

machien

machien
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8樓

2016-07-28 16:15

版主好,

雖然已經事隔有點久了,但我想這種惡質建商應該分享一下~讓想買房的新竹人可以參考一下~
畢竟新竹現在的科技業也不太好混了,不是有大把大把的錢讓這些商人海削阿!