[店面]房東當初契約不漲價現在續約反悔

rony0911
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樓主

2015-03-04 16:45

當初簽訂合約時，有寫一張紙，寫定房租價格包含房屋稅和二代健保，並寫續約不會漲+0.5%，

現在快續約了，日前打過去問是否案之前合約走。

房東回應房租不漲價，但是不包含房屋稅和二代健保，算一算大概就要漲了一萬元根本超過10%，

實在很吃不消，想請問這種該怎麼處理比較好，謝謝。

2015-03-04 16:45 發佈

文章關鍵字店面契約

viphone

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2樓

2015-03-04 17:55

rony0911 wrote:
有寫一張紙，寫定房租價格包含房屋稅和二代健保，並寫續約不會漲+0.5%，
現在快續約了，日前打過去問是否案之前合約走。

至少快走完的這份約他沒漲你價吧
沒聽過前約可以影響後約的
新合約談不攏換房東就好了
空屋那麼多怕租不到房子嗎

3C的世界裡，別滿腦子只想著"超值"。就像無線網路一樣，別人推薦的，只適用在他家的環境，到了你家又是另外一回事。小烏龜牽到北京也不會變成千里馬。

rony0911

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樓主

2015-03-04 18:07

前約是寫下次續約不漲價，而且店面裝潢下去，也非說搬就搬。

dannyETTC

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4樓

2015-03-04 18:53

一個月多一萬學個經驗否則裝潢不只這些數目吧

當初找店面不簽長約一律不考慮否則房租漲多少控制在房東手裡

本來想簽十年房東不答應最後喬成7年

店面不只一間多看看多比較

sdfgsdfg

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5樓

2015-03-04 19:02

租房子跟二代健保有甚麼關係??

rony0911 wrote:
當初簽訂合約時，有寫...(恕刪)

住在台北的台中人

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6樓

2015-03-04 23:12

sdfgsdfg wrote:
租房子跟二代健保有甚...(恕刪)

自然人把房子租給法人(公司行號)做生意就有2%租金要支付補充保費的問題

當初的租金是包含這個部分的現在房東反悔要房客自己負擔不是變相漲價嗎?

may313

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7樓

2015-03-04 23:40

rony0911 wrote:
當初簽訂合約時，有寫...(恕刪)

因為政府向你的房東增加了持有稅，所以肥了政府賠了所有老百姓！

再吵阿！

肥了政府賠了所有老百姓！倒楣的永遠是最底層開始算起！

而最底層的明明就不夠聰明卻最愛幫人做球

WOWO88

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8樓

2015-03-05 1:19

房屋持有稅
多收的稅
還沒收進來
選舉一到
又有人提議要給偉大的公僕們加薪 3%

國庫欠一屁股
建設都沒錢做
老百姓領很少

偉大的公僕們領到爽
尤其是退休的老師們
錢都花不完
三不五時出國玩

kwang5841

kwang5841
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9樓

2015-03-05 7:41

所以開店的裝修費
如何攤提會是很重要的一環
合約多長
裝潢攤提就多長
而且逐月從營業額中將折舊另存
這樣在"租約期滿時"能夠有餘力放下原址不被漲租金
優雅轉身向房東說再見
房東有時會因此改變心意

es_mato

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10樓

2015-03-05 9:51

"且店面裝潢下去，也非說搬就搬。"

如果要裝潢、那當初為麼不合算一下裝潢得幾年才可以回收
簽定幾年的合約呢？

房客簽短約，其實對房東也是一種風險吧？

房客要簽短約，卻又要下重本裝潢，把自已推入風險中，
那不能怪房東吧，現在不是房東綁你，是你自已綁著自已讓房東宰割的。