天花板滲水，樓上不修

kitty1999

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樓主

2015-02-13 13:43

天花板持續有滲水痕跡，變色，長毛，落屑，那一塊看起來糊糊爛爛的，長寬約32cmx20cm,,

我已有請水電行看過我家及樓上家，判定是樓上浴室問題。

但他們不修，只是叫我觀察看看。因為滲水區域持續擴大，我再次反應，他們說地上都已有用毛巾擦乾積水了，他們能做的就是這樣了，而且只為了一個小區塊的滲水，就要叫樓上地板拆掉作防水層，於情理法，樓下都是不合理的，他們說他們是可以不用理我的，因為我只是滲水，不是滴水。他們還說即使我找警察，調解會也沒用，因為滲水是不會有人理會的，只有滴下水，樓上才需要修。

我想請問一下，滲水就不能請樓上修嗎？住在這裡，看著天花板滲水持續變大，壁癌，發霉，卻無能為力。煩惱ing

2015-02-13 13:43 發佈

文章關鍵字天花板樓上

LEXUS美夢成真

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2樓

2015-02-13 13:57

直接到法院提告吧

kitty1999 wrote:
天花板持續有滲水痕跡...(恕刪)

sliverd

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3樓

2015-02-13 16:35

kitty1999 wrote:
天花板持續有滲水痕跡...(恕刪)

滲水一樣可以要求修繕,但是請水電來看不準

要找有技師執照的土木技師來鑑定確認滲漏原因以及責任歸屬後

方可協商或提告.

鴨子爸

鴨子爸
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4樓

2015-02-13 16:57

大哥，土木技師出門不用5萬也要3萬，拿來修防水都夠了，除非要上法院了，不然沒必要。
樓上漏水到你家不管多少不修的話，於情於理都是不合理的，本來就該修的。

may313

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5樓

2015-02-13 19:45

鴨子爸 wrote:
大哥，土木技師出門不用5萬也要3萬，拿來修防水都夠了，除非要上法院了，不然沒必要。
樓上漏水到你家不管多少不修的話，於情於理都是不合理的，本來就該修的。

是沒錯，但要與到樓上不願意處理，也只能蒐集對自己最有利的證據，上法院時是最有用的，

我朋友才可憐！忍讓，苦口婆心溝通剩至補貼對方維修費，只為了免除樓上樓下間的種種問題，忍到最後還是提出告訴了，

樓主你判斷看看樓上是否能溝通，如不能過程中就要蒐集證據了，免得會拖很久！

有的人真的是…………………

jen 77762

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6樓

2015-02-13 22:31

kitty1999 wrote:
天花板持續有滲水痕跡...(恕刪)

有管委會找管委會無管委會找里長再不行就到調解委員會申請調解.自現在開始.你的滲水處跟下面的裝修有變化就拍照存證

jen

l0919022554

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7樓

2015-02-14 2:03

kitty1999 wrote:
天花板持續有滲水痕跡...(恕刪)

基本上如果是因為樓上漏水所造成的損失，都必須由樓上賠償，拖越久只是讓損壞範圍越大而已，

包含必須上法院所必須提出的專業人事件定資料所必需的花費，可以先告知，如再不處理，就先請管委會，沒有就調解

再不行就上法院，但是上法院要有專業人士鑑定資料提供法院做出審理的依據

gentle7

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8樓

2015-02-14 6:24

kitty1999 wrote:天花板持續有滲水痕跡，變色，長毛，落屑，...(恕刪)

樓上不願處理的話，直接上法院吧

由法院派專業技師調查，費用好像是6萬

但是一旦查出是樓上的責任，技師費用則由樓上負責

Dempsey

Dempsey
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9樓

2015-02-14 20:26

先送調解

無效提告

別費心想要道德勸說

以我的經驗，當時樓上也是漏水，講了很久（年）也是拖拖拉拉。道德卻說跟遞給他過去相關新聞也是不願正視問題，就拍照遞交存證信函說給你最後一個月施工改善，否則提告。

果然一個月內找人來修。

前提是，你要弄的到對方屋主詳細資料才能寫存證信函

這個島上，10個有9個就是怕壞人

sliverd

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10樓

2015-02-14 21:48

鴨子爸 wrote:
大哥，土木技師出門不...(恕刪)

通常會申請鑑定,多半是因為對方置之不理,

而且鑑定出來是對方的問題或是雙方都有責任

這筆錢是可以在勝訴時要求被告依據責任比例支付相對的鑑定費用,

尤其對於少數不見棺材不掉淚的鄰居,是真的需要第三方公正人提供的證據才會死心.