各位前輩好~小弟找了很久的中古屋,但一直找不到自己喜歡的房子。剛好家中有一塊小空地,因此有了自地自建的念頭!找了建築師並給予地號請他幫忙查詢後,得到的結果是無法興建,原因是地太淺了,長(9m)、寬(7m),共63平方公尺的面積(約19坪)想請問所謂的地太淺是因為建蔽率的關係嗎?空地旁兩側其中一側有房子,另一側為空地,臨六米路。請前輩不吝賜教,謝謝。
nlmnrkni wrote:各位前輩好~小弟找了...(恕刪) 各縣市的各種使用分區都有規定能建築的最小面寬,縱深及面積.既然建築師檢討後無法單獨興建,你可能要與另一側的空地合併(買下它)後才能建築.
這麼小的案,除非自行發包,不過很累,不然營造不好找,找到價錢也會嚇一跳,就算真的准蓋,蓋出來每層樓都太小,扣掉樓梯、廁所,走道,也沒剩多少空間可用,外型比例看起來也很怪,還是如上所說,鐵皮搭搭,當倉庫或租人營業吧!