公用電費莫名其妙的貴-新成屋

johnnykid600

johnnykid600
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樓主

2015-01-13 12:06

最近我在台中買了一間新成屋，在嶺東那邊的一個新的建案

因為裝潢還沒好，所以目前還沒搬進去住

理所當然一些基本費用還是得繳

但是當我拿到電費帳單時，我著實嚇到了...

個人用電費用：88(因為還沒進去住)
公用電費：1088

我以前也住過大樓，但公用電費每期也差不多2、300，最多4、500......

不至於到1000阿~~

而且重點在於，由於房子剛完工交屋沒多久，裡面大概目前才住了一半左右的人
等於是有一半是空的，沒人在使用『公共設施』

不同的用量，同樣的人平均分攤，結果要1000
等大家都入住後
更多的用量，還是同樣的人平均分攤，不就更高2000了??

請問這種狀況該怎麼處理跟解決啊? 這是正常的嗎?

到底是哪裡出了問題?

2015-01-13 12:06 發佈

文章關鍵字電費成屋

belady

belady
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2樓

2015-01-13 12:18

我們社區以前也是公電很貴
後來查了一下契約容量用電，建商原本是設定在140千瓦，他的概念有點像手機通話吃到飽一樣
即便你用不到那麼多，依舊要繳一樣多的錢，後來慢慢把契約容量調低，公電跟著有比較便宜

原PO如果還沒有搬進去，可以看目前建商是否還有部分公設還沒完工，可以凹建商付費，我們社區8月交屋公設到12月才完全完工，所以那幾個月的公電都由建商支付‧這部分是由管委會跟社區經理向建商提出要求的，原PO可以問一下鄰居是否也可以比照相同情況進行辦理

yveegb

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3樓

2015-01-13 12:27

johnnykid600 wrote:
最近我在台中買了一間...(恕刪)

電梯幾座?
夜晚燈光到幾點

很多新建案燈光計畫在公設設了很多燈這是吃電大戶

johnnykid600

johnnykid600
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樓主

2015-01-13 12:33

目前是已經請管委會查了

這樣的電費太誇張了...

可能最近裝潢的人多，電梯使用量較大....

不過我有觀察到，電梯入口那邊以及其他地方的燈是不會滅的

正常來說，公共空間的燈光不是都用感應式的嗎?

我不敢想像搬進去去之後，又遇到夏天時的電費...

ysc_kyy

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5樓

2015-01-13 12:55

johnnykid600 wrote:
最近我在台中買了一間...(恕刪)

契約容量基本費吃掉的，新社區很常見的問題，可要求管委會根據經常負載狀況酌予調低，大概可以減少一半公共電費。

tommykao3000

tommykao3000
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6樓

2015-01-13 12:55

太誇張了吧.....像我們這種死上班族薪水買房夠辛苦了還要被建商凹

樓主趕快查出真相啊....現在看房功課已經夠多了

diyplus

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7樓

2015-01-13 13:01

最重要的是你沒有提分母是幾戶??

40戶和100戶,直接分母就差了2.5倍

1000元(40戶分)和400元(100戶分)立刻就拉開了

所以關鍵還是戶數!!

我也是住小社區,搬進去前沒有太大感覺,

開始分攤公電後,分母立刻非常有感!!!

如果只有40戶的建案,即使契約容量降到最低,公電每期1000元算是正常

johnnykid600

johnnykid600
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樓主

2015-01-13 13:09

我這個建案裡頭

總戶數為117戶，目前粗估大概只有一半入住

這件案是一整棟的建築，區分A~J的不同入口，共14樓

應該不算小社區吧...

可是費用都是全部一起分攤

這樣的公用電費真是嚇人~~

所以大大的意思是，要求管委會將『契約容量基本費』降低?

這樣會不會有甚麼大影響?

ysc_kyy

ysc_kyy
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9樓

2015-01-13 13:24

johnnykid600 wrote:
所以大大的意思是，要求管委會將『契約容量基本費』降低?
這樣會不會有甚麼大影響?

公共用電大都是申請契約容量，電費除了流動電費之外，還有基本費，但每度電比較便宜，申請時契約容量大小是全部公共設備加總，建商還要先繳一大筆契約容量申請費，這純粹是台電的規定，建商也是不樂意繳錢的。

假設公共設備總共 100kw，目前非夏月每kw基本費是 173.2 元，每月基本費就是 17320 元，流動電費則是每度 3.18 元。

但平時那些消防設備都閒置著，電梯、排風設備也不會同時運作，台電那邊可以查到平均負載需量是多少，假設是 25kw，則可將契約容量調低為 35kw，這麼一來基本費就會降為 6062 元，每度電費不變。

但也不能調太低，使用超過契約容量會被罰錢，超出的部分會罰基本費兩倍，調高契約容量需要再繳馬力費，所以調多少要好好斟酌。

alex0713

alex0713
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10樓

2015-01-13 13:31

正常啦，一般新大樓一開始不曉得公電會多少，所以契約用電量會訂較高，之後，會視狀況更改，到時候公電費用就會比較便宜一些了~~~不過，我們社區7樓了，公電都還是比我個人用電高，應該某種程度上也是設計不良吧。