房間內的固定窗

andy0995
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樓主

2014-12-21 15:30

最近去看屋況進度發現某個房間不只原有落地窗還有個固定窗(不能開啟的)面對著工作陽台
圖面上是有標示,但是當初沒注意到,
問了負責人員表示為法規需求無法將此固定窗填起來,
我的想法是此窗戶是面對工作陽台吵雜且會帶給人不安感影響睡眠品質
不曉得是哪個法規或有啥對策??

房間內的固定窗

2014-12-21 15:30 發佈

文章關鍵字房間固定窗

Alex7378

Alex7378
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2樓

2014-12-21 15:53

andy0995 wrote:
最近去看屋況進度發現...(恕刪)

裝潢木工解決

vivic224

vivic224
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3樓

2014-12-21 16:50

andy0995 wrote:
最近去看屋況進度發現...(恕刪)

用5+5雙層白膜玻璃看看??

studior

studior
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4樓

2014-12-21 17:06

我也想知道是什麼"法規"寫一定要開這固定窗

ANGELEGNA

ANGELEGNA
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5樓

2014-12-21 23:33

這個房間一定是機電間

andy0995 wrote:
最近去看屋況進度發現...(恕刪)

andy0995

andy0995
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樓主

2014-12-22 16:08

如何判斷為機電間呢? 又會有何影響阿因為沒看過此類的格局

ANGELEGNA

ANGELEGNA
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7樓

2014-12-25 9:49

建商這麼做單純是為了增加容積率使能銷售的面積增加而賺更多錢。

建築技術規則第161條:
二、二分之一以上透空之遮陽板，其深度在二‧○公尺以下者，或露臺或法定騎樓或本編第一條第九款第一目屋頂突出物或依法設置之防空避難設備、裝卸、停車空間、機電設備、安全梯之梯間、緊急昇降機之機道、特別安全梯與緊急昇降機之排煙室及依公寓大廈管理條例規定成立之管理委員會所使用空間，得不計入總樓地板面積。但機電設備空間、安全梯之梯間、緊急昇降機之機道、特別安全梯與緊急昇降機之排煙室及管理委員會使用空間面積之和，不得超過都市計畫法規或非都市土地使用管制規則規定該基地容積之百分之十。

機電設備空間配置規範
參、機電設備空間位置及開口：
機電設備空間內部為避免設備運轉效率不彰，應設置於通風無虞及臨建築物外牆側，為提倡節能政策，設置通風百葉窗以自然通風散熱為主，於兩側外牆面分別設置進、排風口，倘僅由同一側牆設置進、排風口，其通風開口應依設備需求分開一定水平距離設置，其距離應由設備設計之專業技師檢討簽證在案。

andy0995

andy0995
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樓主

2014-12-26 8:53

ANGELEGNA wrote:
建商這麼做單純是為了...(恕刪)

感謝ANGELEGNA 回覆說明,
可以說明此房間在建築技術規則視為機電間,為增加容積率可不計入總樓地板面積對吧!!
不過
機電設備空間配置規範也無符合兩側外牆面分別設置進、排風口,因為這個固定窗是無法開啟的,如圖面所示旁邊只有一面落地窗,
能否在給予相關說明, 這是否為常見做法? 不知住戶接受度如何滾來滾去