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請益,大樓公設變成住戶小孩家教的場所(12/3補充)

大樓公設之閱覽室放有會議桌
有報紙、周刊、雜誌供住戶閱讀
因為鼓勵住戶使用
所以閱覽室是自由進出的場所

但是最近發現住戶將閱覽室變成孩子家教的場所
外聘家教老師在閱覽室指導住戶孩子在那邊授課
而且這樣的狀況還不少
管委會九個委員中就有三位委員的孩子是這樣使用

想請問閱覽室這樣的公設
有相關的法規解釋使用管理規則嗎?
還是由各大樓管委會自己訂定辦法呢?

12/3修正

感謝各位的指導和意見
其實我自己是管委會之一
也有在管委會開會時反應過這問題
只是最後就不了了之
因為委員中有3個的孩子都在閱覽室家教
甚至還有人提要另闢一個家教中心

當初會在管委會提出來的原因是
媽媽在閱覽室看報紙被家教的吵到
所以我才在開會反應

另外我們大樓閱覽室使用管理規定
第一條就說閱覽室除了閱讀書報外,不得作其他活動

12/3補充
2014-12-02 9:32 發佈
如有營利,就要收費~~
冬天還好,夏天冷氣一直狂吹,不可能要大家共同分擔~~

kai884445 wrote:大樓公設之閱覽室放有會議桌 有報紙、周刊...(恕刪)


私領域當然是自治。

換個角度想,如果是家長在那裡教小孩功課,可以嗎?(我個人覺得可以)

那家長花錢請個家教,幫他在那裡教小孩功課,為什麼不可以?

樓上說的好,若是營利就不行了。

gojen wrote:
那家長花錢請個家教,幫他在那裡教小孩功課,為什麼不可以?
樓上說的好,若是營利就不行了。


舉個例子讓大家思考,

住戶是保險業務員, 約客戶在樓下閱覽室公設談合約, 這樣可以嗎?

反過來說,

住戶是準備投保的保戶, 約保險業務員在閱覽室談合約, 這樣可以嗎?

樓主這個例子是第一個還是第二個?
本來公設要怎麼樣管理 就是住戶自己制定規則
只要合乎程序 出席率 有效決定 合乎法定規則
有什麼不行的?
只是多個管理並不是什麼困難的事情。

但我有另外的看法
也許是我沒有大大現場看的感受
不過 如果只是公設有住戶習慣使用 常常使用 就要訂定規則規定每人使用的次數
這樣就有點over了。

kai884445 wrote:
大樓公設之閱覽室放有...(恕刪)


公設管理 歸管委會管理

如有意見 可以提出

但你有實際去了解嗎??

使用公設 本身住戶就有權力!!

除非是太離譜 影響到你 否則管委會一般也是支持使用!!

不然公設是拿來看的嗎??還是每天經過的地方而已!!



redial wrote: 舉個例子讓大家思考, 住戶是保險...(恕刪)


看來重點在於這閱覽室是否有訂定使用規範。

例如:
限定住戶使用,訪客不得使用。
或是音量大小限制。
"有相關的法規解釋使用管理規則嗎?"

沒有~這是社區自己的的家務事所以沒有法規去限制或解釋這一塊

公設使用規則正常來說應當是由住戶去共同制定
只是住戶一般是沒有興趣去參加這種冗長無趣的討論
所以幾乎都是由管委會去制定

一般對於公設使用管理辦法有未盡事宜之處
首先可先向管委會反映
若管委會無意處理,可選擇
1.於區分所有權人大會上提出增修條文強化公設使用管理辦法
2.參選管委會,以委員來催促管委會修改公設使用辦法

這要看他在使用那空間授課時
是完全封閉不准其他人同時間進去共用?

若是不行共用?那有無跟管委會借用或著付費?
那當初管委會有無在住戶大會上同意租用或著借用?
(如一般社區會借用教會聚會或著上課也是有分申請跟租用)

如果是沒有封閉大家仍然可以進去...
那就沒啥大問題
因為太多人在那共同使用
久了他們也知道不適合上課用
就會閃人了!



kai884445 wrote:
大樓公設之閱覽室放有...(恕刪)
若沒有影響到其他人進出及閱讀...
為什麼不行呢??

就像家長在那邊教小孩功課而已啊..

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