公設未點交，管理費該如何保管？

chialing1210
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樓主

2014-11-28 14:17

請教版上各位前輩
我社區是新成屋，公設尚未點交，自下個月起要開始收管理費
現在的問題是，公設一天沒有點交、驗收完成，我們社區就拿不到使用執照和統一編號，就沒辦法用管委會名義去銀行開戶...
我社區目前討論出二種保管管理費的方法
一、請物管公司(建商配合的)代為保管
二、由主、監、財委３人去銀行開聯名戶頭
請問新成屋未點交公設，一般都是怎麼保管管理費啊？
我個人是比較傾向第二種方法啦！總覺得把錢交給聘雇的物業公司保管很奇怪~
而且，這家物業公司很有可能會被管委會換掉.....

2014-11-28 14:17 發佈

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tsai5059999

tsai5059999
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2樓

2014-11-28 15:22

chialing1210 wrote:
請教版上各位前輩我社...(恕刪)

如果只是暫時就三個區分所有人去開聯名戶頭暫存管理費

但可以問問物管公司的經驗會比較好!!

畢竟建商她還有一筆錢公共基金要移轉給社區管理會!!

主管機關要看社區成立的文

而銀行更要是某某社區管理委員會的戶頭才能匯進!!

為啥未能完全點交就要請建商加把勁了!!

我們這邊是新成屋所以建商有幫社區管委會先向買戶收半年的管理費

所以沒這問題!!

luzibin

luzibin
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3樓

2014-11-28 15:49

建議，請建商趕緊成立管委會，畢竟主委財委與監委都要是住戶，先選好就能收管理費，建商提撥的管理基金以後慢慢辦理即可。

主委財委與監委這三位最好不要很熟，或您去兼任財委或監委，然後聯名先開一個平常較常用的戶頭，管理基金領到後再去開一個社區名義的戶頭，兩個帳戶會比較好。一個拿去扣水電等公設費用，裡面還有管理基金，另一個是首任主委財委與監委聯名戶，用來收錢、支付保全等費用。

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