《客變》感覺不合理的加減帳

MICKEYORANGE
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樓主

2014-11-06 1:45

我是女生第一次買房預售屋兩房兩廳一衛室內坪數17坪左右在新北市

減帳的部分就不貼了
總之退超少（退料不退工...）
我浴室設備全退廚房全退整間瓷磚全退室內門也退只有退14萬左右......

加帳的部分我不懂
1.為什麼地坪防水又要跟我再收一次？不是本來就要做的嗎？
2.插座我其實只有新增6個但是他跟我收了11個的錢，應該是位移算新增？1200是合理價嗎？
3.網路還有開關大概原則是跟插座一樣？合理嗎？
4.廚房專插要6000是在搶劫嗎？

做客變一定就要像被搶劫一樣嗎？

《客變》感覺不合理的加減帳

2014-11-06 1:45 發佈

文章關鍵字客變加減帳

鴨子爸

鴨子爸
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2樓

2014-11-06 8:01

1.為什麼地坪防水又要跟我再收一次？不是本來就要做的嗎？
ans：一般室內只有浴廁等用水的地方有做防水，因為地磚做好了話室內不可能漏水，但是如果你地磚全退的話，他會要你做防水，因為你日後自己請人做地磚施工"中"時，有機會漏水到樓下，這是正常的，價錢算便宜。
2.插座我其實只有新增6個但是他跟我收了11個的錢，應該是位移算新增？1200是合理價嗎？
3.網路還有開關大概原則是跟插座一樣？合理嗎？
ans：2.3項一起答，開關、插座、網路出口其實全是一樣的東西，用的材料也是相同的，差的只裡面拉的線不同和出口面板的功能不同而己，他們開的1200的原因應該是客戶只客變1個就是1200的最低成本，沒有換客戶增加到一定量的折減，一般只做1個成本的確差不多1200。
4.廚房專插要6000是在搶劫嗎？
ans：所謂專插指的是該戶總電源開關後(需有合理容量)設立一個專用的無熔絲開關並有一條專管專線至需求位置，如果真的是標準施作的話，6000元算便宜了。

derec66

derec66
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3樓

2014-11-06 9:51

MICKEYORANGE wrote:
我是女生第一次買房...(恕刪)

我建商收客變金額
專用插座大約2000/個，開關比你的貴500/個。
一般很難有什麼可以議價的，要就做，要就不做。
有些其實到時再做不一定比較貴。

MICKEYORANGE

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樓主

2014-11-07 1:31

鴨子爸 wrote:
1.為什麼地坪防水又...(恕刪)

謝謝鴨子爸的回答
如果真的這樣的價錢算合理那就好我怕被當肥羊宰了都不知
因為我的設計師還有我爸都說太貴（我爸有水電執照）

不過關於插座部分我還是看不太懂
原本圖面有18個客變後圖面有24個所以是增加6個
所以我才覺得收6個的錢才算合理

MICKEYORANGE

MICKEYORANGE
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樓主

2014-11-07 1:47

derec66 wrote:
我建商收客變金額專用...(恕刪)

請問你所說的專插2000是廚房專插？
所以價差也是滿大的阿也是標準施工嗎？

MICKEYORANGE

MICKEYORANGE
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樓主

2014-11-07 1:59

鴨子爸 wrote:
1.為什麼地坪防水又...(恕刪)

還有
地坪防水的部分他是把浴室的坪數也算進去
這本來就要做給我的我應該可以要求他扣掉吧？雖然沒多少