關於約定專有露台加蓋無壁體採光罩,是否要申請執照? (在桃園)

小弟目前想善用露台空間,想搭個棚子遮雨並種花晒衣服,看 PPT 有人分享 :

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露臺上方可搭建的東西,可以查「臺北市違章建築處理要點」。

貳、新違建之處理

七、以竹、木或輕鋼架搭建之無壁體花架,其頂蓋透空率在三分之二以上
而面積在三十平方公尺以下,且位於屋頂平台最高高度在二公尺以下
、露台或法定空地高度在二、五公尺以下或低於該層樓高度,及未占
用法定停車空間、避難平台、巷道或防火間隔(巷)者,免予查報。
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但看法規 : 直方上無任何頂遮蓋物之平台,稱為露台。在露台上擅自搭蓋建物者,即為露台違章建築。

目前管委會的意思是違建隨報即拆,管委會不負任何責任 (即你要蓋隨你,但偉法被要求拆除,不能跟管委會說是他們同意的要他們賠償 ~ 這點我覺得合理),只要求樣式要統一,並且填切結書因施工造成大樓受損需付維修費。

其他委員私下說一定都是違建,要安心的話去申請建照,但上面看「臺北市違章建築處理要點」好像又不用,桃園不知道是否適用?

如果要確保不拆的話最安全的辦法是什麼? 另外申請建照要多少錢? 一人申請過了全都可用還是以戶計算?

因為社區其他人都裝的很開心,但又不想過著提心吊膽的日子 (被人提報拆除),如果確定不能裝那考慮不做,但其他露台戶又說要裝,但大家的步調如牛步,繳個同意書都一季了還是一堆人沒給,以為不同意打過去又說同意 (因為還沒住進來,每次都說下次來時給,但問櫃台都說還是沒給) ....

感謝 ~
2014-09-30 8:49 發佈
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