買屋遇到不處理問題的建商該如何應付!!

買屋遇到不處理問題的建商該如何應付!!

想請教一下懂法律的人

如果建商一直沒有把公設的地面磁磚鋪平，導致下雨都會積水，管委也反多次，建商不處理好管委就不點交，到現在交屋後已過三個月了，我們還有每戶二萬元的暫存金在建商那，建商請的警衛一個月4萬/位(只有看白天喔)，管委有問建商，建商說警衛費在點交前是建商會出，但他們拖拉不處理問題的態度讓我懷疑是不是從我們放在他那的暫存金裡扣?

再來，1F公設的地方建商有規劃停車位，但只給1、2F的主戶購買(比較便宜，但那不是算公設嗎?只是多劃幾條白線，那錢是否應該歸管委會呢?停車位也是大家花公設錢買的地，建商只多劃了幾條白線就可以多收320萬?!

如果建商一直不處理，無法點交，我們可以如何對付建商呢?