20年透天嚴重漏水，想自己DIY，請教板上達人

家裡漏水已經N年了，這棟房子的工班遭糕到無法用言語形容，以前家人放任不管，壁癌就直接刮掉在上油漆就好，但我受不了，決定自己來。(家人同意給我陽台的內外牆做白老鼠)

研究過板上眾多網友的方法後，目前決定以下施工方式

由於磁磚和磁磚間有凹槽(很深1~2公分)所以我打算補起來
1.清洗過後先用防水底膠在凹槽塗一層
2.用彈性水泥圖在凹槽
3.全部上彈性防水漆(2層)


外牆


窗框


內牆


牆面確定過是沒有用磚頭那種，我絕對相信那窗戶下有很大的縫隙，不用挖開都知道
內牆的施工方式(參考此文章http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1466542&p=1)
1.油漆刮除以後，先把表層水泥磨掉一些(都爛了很多年了，應該很好敲)
2.細縫用水泥砂漿添加壓克力樹脂填滿補平
3.用矽酸質蓋上去，補平。
4.上底漆(1道)+面漆(2道)

目前預計是這樣，請大家幫忙提供建議，謝謝