因為從無買屋的經驗,所以三年看房的過程中,有兩年半是跑到大台北地區去看房.
屋況雖然比較新,但公設比及管理費都高,總價是買了屋,連基本粉刷錢都沒有的冏況
(已含自備款加貸款),除了繃到頂點,大部份還是超出許多.
最後半年,整合母親與我設定的條件, 找到一間北投的中古屋,當時看到馬桶有紅色锈水,
一直有疑慮,但當時北市的物件少的嚇人,價格又貴得驚人,只有這件屋符合條件
(當時過了將近一年多,物件還在).自己天真的以為能用幾十萬弄好一間屋(是指有請設計師的狀況下),
很白目的跟銀行貸款買下這間屋.
買屋前設計師都說沒問題,買下去後,所有物料要自己找,自己看,圖面都出不來.
我奔波交屋,還抽空去經銷商看磁磚,廚具,整組的浴室物料,並同時找其他設計師,但每位說法不一,
連管線要拉多高,傢俱的擺放位置都要我決定.
為此找朋友來量牆面,地面的長,寬,高.再跑去看傢俱,燈具……最後只有一家平面圖出來.
但我重視的廚房與浴室,位置亂放,說要等廠商畫才正確.找水電師傅,連外牆不能打,他都說可以?
加上北投有硫磺問題,五金與電器故障機會高,需要找懂這方面的師傅.
後來去上課才知道,很多公司與設計師的牌照與執照是不能做工程的.
但所有設計師都要綁工程,但工程都亂報價,都說不要木地板,還有十萬的木地板報價.
浴室沒有排水物件的報價,廚房不做排水孔要封起來?磁磚不做,改做墨鏡或茶鏡.
一坪不到的浴室加不到兩坪的廚房說五十萬做不起來.總價都破百萬!
因壓力過大,皮膚狂冒痘子,結果醫生開的藥,嚴重灼燒我的臉,全臉水泡.
換醫院醫生交待至少要休養半年,實際上快一年才長好皮膚,現在變為敏感體質.
因房子住不進去,中古屋自備款比例增高,生病又動到裝潢費,於是搬回家中超過三十年的小套房.
一搬進來,狀況連連,先是管理員說搬家工人A到住戶的車子,進來住後樓下抗議我洗澡造成樓下大漏水.
為了減少支出,我用洗手枱的水,站在浴室地板上洗澡.
洗衣服更是大工程,因為浴室小,洗衣機只能擺浴室門口,用勺子一瓢一瓢的裝水倒去洗衣,
後來買軟水管接水才解決問題.屋子老舊,家人叫我買油漆自己漆,因吸入大量化學物,且住在屋裡,
半年沒有生理期.(我用的是乳膠漆)
因這棟小套房,建商在蓋時遇到石油危機,原物料飆漲,鐵門變木門,我們住頂樓,陽台竟沒有水泥屋頂,
我父親在三十年前多花十五萬用鐵皮做頂.浴缸沒做防滑,我小時候一直滑入水裡嗆了好幾口,
還被我父親唸我不好好坐,後來我父親洗澡是直接摔滑進浴缸,還爬不出來.
後來我大哥結婚,換成塑鋼,是不滑了,但浴缸髒了卻洗不掉.
漏水從來沒有停過,不是頂樓的住戶都不願負擔這筆錢.
後來法令改了.管委會終於頂樓全部重做(連我大哥請人做的防水都被刨起).
但來補屋內油漆時,牆面潮濕卻不等乾,上漆連上一星期都漆不上去,
最後主委把工具和過期油漆丟在屋裡,要我自己漆.
已告知是絨毛黃,硬是漆百合白,只漆漏水部份,弄得屋裡花花,只能用櫃子遮擋.
頂樓施工後,漏水從牆面,改為天花板漏水,且水漏得比以前嚴重(我自己油漆時有先上防水漆).
我屋內有兩個管道間,一個在浴室,一個在套房外側.
就是外側管道間裡的牆面都潮濕,導致影響我屋內的牆面.
至於天花板,管委會請的另一位師傅來看,仍說是管道間的問題?
只要管道間加做遮蓋,即可解決,至目前為止尚未施工.
外側管道間
外側管道間內部
熱水器,抽水馬達,馬桶水箱都壞了,我冬天去朋友租屋處洗,夏天都洗冷水,馬桶用過要關水閥.
前兩年,樓下找師傅進屋說陽台漏水至樓下,但樓下是整個違法外推,已推出正常的陽台範圍.
管委會請的師傅說我父親請人做的鐵皮屋頂未封邊,與牆面交接處需補矽利康,
鐵皮屋頂的螺絲也要上矽利康才能防水.
鐵皮屋頂未封邊
現在樓下又說漏水,管委會直接從頂樓關水錶,拆管內一個零件,我連洗衣服都沒辦法洗.
浴室管道間
這棟小套房,原住戶都不住這裡,都把房子租出去當房東,我大哥曾想租出去,被我父親斥責,
連自己都不想住,還想租出去叫房客修理,沒道理.
這些房東讓基地台進駐我們頂樓,讓聲色不良份子進來入住,這些租客又帶一群會半夜鬧事的人進來.
我曾被鬧過一個多月,警察來被破口大駡,警察反過來駡我,環境已是如此,自己要懂得適應.
最後是管理員通知房東,請他們到期不要續租,才解決問題.但因警察的一句話,我帶隨身衣物暫住朋友家,
只有洗衣服,拿東西才回這間小套房.
為尊重家人,事情我一一報告,並想辦法一一解決,但他們只叫我要爭取,事情也都在做,也在進行,
但因工程品質不良,一直週而復始的丟錢,而問題始終不能解決.
我是女生,在家排行最小,被唸被駡的次數很高,這次進水管的事,我二哥說我就是太懶,
不會找水電行來比價,師傅說多少就多少喔!而且妳住這麼久,好意思跟母親拿這筆錢!
真的,我就崩潰了!家人朋友都不能理解我為什麼不好好處理這兩間房子?
北投為什麼不賣掉?賣掉再貸更高房款,買更貴的房子?繳逐漸升息的利息?
現在就吃力成這樣,還要再為自己揹更高的債?租出去,難道要房客修理,而房東不用出錢嗎?
家裡老舊小套房,問題不在我身上,是工程品質不良,我能比價,但品質怎麼比?
哪裡有好師傅?要我不專業的人去找專業的人,就只能是碰運氣.
大部份師傅,看我是女生都不太想理我或解釋.
只有一張報價單:鐵皮屋封邊寫$2,500元加$6,100元加500元,應該是$9,100元,
但師傅沒寫個別明細,小計是$4,250元?矽利康*修補一式,寫$3,500元.總計$7,750元.
我只要先洗衣服,只要先從頂樓拉冷水管,從管道間的通風口進浴室接馬桶和洗手枱的冷水管即可.
(浴缸不用,因為浴缸排水管已經漏水;熱水器壞了,沒用熱水)
最後板子打孔,讓冷水管穿過,封通風口就完成.
(因通風口都灌油煙及菸味進來,還有老鼠會跑到天花板)
師傅只寫接PVC水管一式$8,000元,全部$15,750元.我不知道價錢合不合理,但工程品質最重要!
本想等公工區域施工完成,確定不漏水之後,再找這位師傅施作私人的部份.
但我等不及衣服不能洗這件事,因為我朋友都是用手洗的,而且他屋內很亂,很小,擺不下洗衣機.
我二哥竟叫我到一樓門口,用洗地板的水龍頭,當眾洗衣服給來來往往的人看,或去投幣洗衣.
朋友阻止我,他曾經拿去洗,驚見帶血的衣服,自此寧願手洗.
因我身體出狀況,八月份再覆診不好,要動手術.家人知道,所以二哥要我付這筆費用,著實令我既生氣,
傷心又苦惱.
台北居大不易,請大家幫我看報價,如果在台北市有好的師傅,也能一併告知.
以後會詢問許多相關問題,只要體力許可,我會多多提問,請不吝指教!
