大家好，沒想到第一次PO文竟然是來問漏水的問題。
沒辦法，我已經快崩潰了。
事情是這樣的，小弟的家是30幾歲的舊公寓了，我是位於五樓的三樓，
幾個禮拜前一樓的鄰居遇到我跟我說他家天花板漏水，我跟他說我是住三樓的耶，
他說他知道，說我家廚房的水漏到2樓的廚房牆壁，再從2樓漏去他們一樓的家，
結果我們一起上去左右兩邊的2樓查看，看了我差點沒中風，兩邊根本都沒漏，
然後我反建議他應該要先從二樓檢查起吧，他說兩邊的二樓管線都新的不可能會漏水，
硬是認為一定是我家漏水，不知是怎樣的因素所以跨過二樓直接漏去一樓；聽完我快昏倒。
接著我爸竟然提出不然我們來做停水測試(從頂樓關我家水源)，我認為根本沒必要，所以不理會。
沒想到...
約是6/6的晚上，我外出聚餐回來發現，我的水被關了。呃.....
應該不是我爸關的，因為我們是全家一起去聚餐，我並無跟父母同住。
所以，假設、倘若是鄰居自己上去關的話，會不會太誇張了。
想請問我能怎樣主張自己的權利呢?
或者有那部法律條文可以讓我救濟的呢?
此外，想請問 真的有跨樓層漏水的嗎? (101不就可以從84樓漏到地下B1 ??)
然後我反建議他應該要先從二樓檢查起吧，他說兩邊的二樓管線都新的不可能會漏水，
硬是認為一定是我家漏水，不知是怎樣的因素所以跨過二樓直接漏去一樓；聽完我快昏倒。
新的水管不一定就不會漏 , 新水管只是管和彎頭沒破 , 不代表所有接頭和彎頭的接縫都有接好不會漏.
一樓的漏水如果漏水的地方在100公分以上 , 基本上排除一樓自漏 , 除非是一樓的給水管或是樓上的排水管(包含屎管).
一樓漏水通常是2樓所造成較多 , 但是不一定不是3樓造成 , 甚至有可能是4樓或五樓 , 只是水往下流 , 流經2樓等樓層沒跑出來.
漏水通常是 熱水器 到 熱水水龍頭 之間的熱水管 , 因為它是金屬管容易鏽蝕 , 冷水或排水是PVC管又包覆在水泥內 , 沒有地震等外力不太會破或劣.
簡單的方式是找水電來每戶試壓 ,
給水管 : 水電會把水塔的水表的給水總開關關閉 , 然後從你家中任何一個水龍頭反向加壓 , 並接上壓力表 , 如果2小時之後壓力表都沒降 , 基本上你家給水管漏水的可能性就較小.
熱水 : 水電會把熱水器與熱水管進水之間的管路拆開 , 然後從熱水進水口加壓並接上壓力表 , 如果2小時之後壓力表都沒降 , 基本上你家熱水管漏水的可能性就較小.
如果是 馬桶洩水 或 流理台/洗臉盆/浴缸/洗衣機...等排水管 漏水 , 麻煩就大了 , 很難查.
接著我爸竟然提出不然我們來做停水測試(從頂樓關我家水源)，我認為根本沒必要，所以不理會。
鄰居之間互相有很多介面 , 你爸是對的 , 但是除非漏很大(漏到會流?) 從關總開關到能確定看得出來 , 不是短時間能作到的 , 你家要出國玩個十天半個月嗎?
約是6/6的晚上，我外出聚餐回來發現，我的水被關了。呃.....
應該不是我爸關的，因為我們是全家一起去聚餐，我並無跟父母同住。
所以，假設、倘若是鄰居自己上去關的話，會不會太誇張了。
想請問我能怎樣主張自己的權利呢? 或者有那部法律條文可以讓我救濟的呢?
有你這種鄰居 , 當你鄰居還真倒霉 , 還好 , 應該沒有這種不公不義的條文
如果最終發現是你家造成漏水呢? 樓下是可以要求你賠償裝潢等相關損失的!
如果今天是你家發現漏水 , 但是你鄰居沒人理你呢?
做人不要太自私 , 只管自掃門前雪
此外，想請問 真的有跨樓層漏水的嗎? (101不就可以從84樓漏到地下B1 ??)
水往下流 , 流經中間樓層沒跑出來而已 , 誰敢說完全不可能 , 只是可能性有多大而已.
之前有一次換水管 , 換完管之後2~3年樓下反映他家漏水 , 當初先試壓也試不出來(壓力沒降) , 後來心一橫把管路再換一次 , 在打牆時發現是有個地方的水泥特別濕 , 才發現那裡剛好有個管塞頭 , 而且那個管塞頭的止瀉帶沒纏好就鎖上去所以造成漏水 , 但是推估每天最多也就是幾滴水吧 , 所以拖了2~3年樓下才反映漏水.
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