各位前輩好，在下購買一間位於高雄市的30年的老公寓5樓，最近正在請一些統包或泥作、水電陸續場勘及報價。參考一些版大的文章、一些熱心的朋友與姥姥的書，陸續修正相關細節，因為實在是苦手，所以很多外行的部分也請前輩們予以指教。另外，希望就在下整理的項目，請各位前輩給一些建議。後續的整修或是施作過程，在下也會逐一做一個紀錄，讓正在考慮整修的板友們做一個簡單的參考。
首先，簡單介紹一下自宅，是30年的老公寓5樓（室內25坪左右，文末備註附上自己手繪的格局圖，有一些誤差，單純參考），目前與內人及家人討論的結果，主力集中將在基本工程如水電泥作，希望這間房子可以居住得久一些，也因為預算的關係將不會有木作及系統櫃的部分，目前歸納出來的下列諸項：
1.全室冷熱水管更換：冷熱水管皆更換成不鏽鋼管，牙接，轉角五金也需要使用不銹鋼。冷水管跟熱水管之間必須預留空隙，熱水管加被覆管或是pvc管隔熱，管線施作完畢後需要壓力測試，並且需要客戶至現場確認管線佈放及壓力測試（使用木川KQ400N進行壓力測試）。
2.打全室地板到RC，含清運。需做水平與防水，貼地板磁磚50 X 50（冠軍，非拋光），全室地板。
3.兩間浴室打到RC，含清運。重新上防水到頂，貼地板及牆壁磁磚（冠軍），需留洩水坡、門檻防水，磁磚填縫，衛浴設備凱撒一般型，塑鋼門與門框、天花板。並且需要客戶至現場進行漏水測試。
4.廚房地板打到RC，含清運。重新上水泥、防水，貼地板及牆壁磁磚（冠軍），磁磚填縫，保留現場的廚具設備，廚房天花板使用塑鋼板（有考慮矽酸鈣板，正討論中）並預留新增燈具的出線。廚房牆面打到切齊陽台，拆廚房陽台門及門框，並抹平。
5.全室重新配電力，一般線路太平洋2.0，獨立迴路及冷氣使用太平洋5.5，接地使用太平洋2.0。另外，相關電力需要在開關箱接地，每個插座也需要接地，管線須要走地板下方，走線需要使用pvc管且不能靠近冷熱水管，另外有新增開關、插座的需求，需要視現場調整位置及數量。無熔絲開關、漏電斷路器是士林電機。開關panasonic星光系列。插座panasonic具接地系列（雙埠）。加壓馬達，木川KQ400N。
6.關於迴路的部分：
客廳1迴路：110v x1
走道加上玄關1迴路：110v x1
主臥室1迴路：110v x1
其餘臥室1迴路：110v x1
冷氣3迴路：220v x3（獨立迴路x3）
廚房加上餐廳3迴路：110 x 3(獨立迴路x2，給大功率電器使用，如微波爐)+漏電斷路器x1
後陽台1迴路：220v（40A）x 1（獨立迴路x1，以後若有安裝電熱水器，先預留）+110v x1(獨立迴路，給洗衣機使用)+漏電斷路器x2
全室燈2迴路：110v x 2
總開關2迴路：110v x2
7.設立弱電箱（裡面需要有110V的插座2埠），客廳、餐廳、主臥室、客房1、客房2等，皆需要新增一埠網路孔與電話孔。
8.主臥室需要打除現有的木作拉門。對外牆需要打到看見RC（因為有壁癌），但窗框附近注意不能傷到外牆（有請正新氣密窗濕式施工）。重新上水泥，特別的部分是，這面牆除了水泥之外，需要加入在下額外準備的樂土的依比例施工，在下會準備樂土給工班。
9.參考網路建議後陽台安裝止水閥。
10.落地窗（乾式施工）、主臥窗（濕式施工）、廚房換氣門（濕式施工）使用正新產品。
11.臥室2的窗戶下方有壁癌，會請工班現場評估是否打除牆壁並重新上防水，還有窗戶的部分是否重新施作。若需拆牆，則泥水施工必須依比例使用樂土。
12.工程結束會自行施作全室的油漆部分。
以上，是在下與內人目前整理的相關內容，請各位前輩看看有沒有甚麼地方需要修正，非常感激。
備註：格局圖
