目前打算把居住的房屋登記成公司行號的住址，查過一些資料，會影響到的有
(1)房屋稅
(2)地價稅
(3)土地增值稅
(4)水費,電費,電話費
有2個問題不太了解
(3)土地增值稅:
這項是房屋要轉賣才會產生嗎?
是否可以在轉賣前，再把房屋改為一般住宅?
(4)水費,電費,電話費:
營業行為只有用到傳真號碼，和市話轉手機，這樣水費/電費/電話費會被改成營業用嗎?
adjunct wrote:
(3)土地增值稅:
這項是房屋要轉賣才會產生嗎?
是否可以在轉賣前，再把房屋改為一般住宅?
出售時的土增稅只跟是否為自用住宅有關，而且必須申請成自用住宅1年一上才適用，所以公司移出後必須馬上申請成自用住宅，並等一年後再出售才能享受優惠土增稅。
adjunct wrote:
(4)水費,電費,電話費:
營業行為只有用到傳真號碼，和市話轉手機，這樣水費/電費/電話費會被改成營業用嗎?
1. 目前水費沒有分住家用或營業用，每度都是一樣的價錢。
2. 電費有分住家用與營業用，但目前費率相差不多，只差別在前面的優惠度數。
3. 市內電話不一定要用公司申請，用個人名義也可以，若需要多線自動跳號，那都跟營業用一樣的價錢。
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