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樓上浴室漏水,對方可以置之不理嗎?!

因之前樓上噪音問題導致兩家鬧得非常不愉快!!

近日發現主臥上方天花板逐漸有滲水現象

自行找抓漏師傅查看,沒想到拆開天花板後發現

水泥天花板有滴水現象...師傅判斷是樓上浴室問題

但透過管委會轉達,對方好像不願處理,並告知先生在大陸

可能要等先生回台再說!!(但從發現才五天已越來越大片)

我想請問這種有時效性的問題,對方可以置之不理嗎??

如果管委會不幫我們居中協調,我們也無可奈何嗎??
2014-04-03 12:50 發佈
文章關鍵字 樓上浴室
窗外有藍天 wrote:
因之前樓上噪音問題導...(恕刪)


有時效性他為何不能置之不理?
時效性三個字是對你有影響,是你急又不是他急

一個方法
你自己先花錢請人修,立即停損,
最後協調不成提告,提出所有費用明細,看法院怎麼判
另一個方法
你也可以擺爛,看對方幾時高興談,你也不拿錢他也不拿錢就讓他漏,當然就只能愈拖愈大洞,一樣是協調不成提告,以廠商估價單請法官裁定誰買單,到那時才修,但通常法官頂多就是判對方把你的屋頂恢復原狀,不會理你的額外損失,因為你的損失又不是對方主動去破壞的,拖也是你自己願意拖的,所以通常大家都會採用第一種作法。

d61 wrote:
有時效性他為何不能置...(恕刪)


如果只是單純從我家維修...那當然我們OK啊

費用我們自己出,那也沒問題!!

但源頭是在對方的浴室,我們無從下手
窗外有藍天 wrote:
如果只是單純從我家維...(恕刪)


會同管委會及里長、師傅,客氣的要求進入勘驗,確認兇手,說不定真的不是他們的問題,你不能現在就一口咬定人家是現行犯似的。

至於對方不願讓你們進入,你們雙方關係之前就不好這怨不了誰,所以人家才說敦親睦鄰,萬一發生事情好互相照應(我知道不見得是你不好,但遇到這種鄰居你能怎麼辦?)
你只能請里長或甚至更有聲望的人士去好聲好氣拜託再拜託,沒有任何理由去強迫人家讓你進入

你在進去勘驗前根本無法釐清問題,就先把對對方的不滿放下,除了爆水管之外好像也沒有急到你不能再等幾天吧

d61 wrote:
會同管委會及里長、師...(恕刪)


唉!!謝謝您的建議了...

我們當然也知道敦親睦鄰的重要性

不過如果您有空有興趣看看我以前的文章

就知道我們姿態有放到多軟了...

但對方就是不把你當一回事!!我也沒辦法!!


窗外有藍天 wrote:
唉!!謝謝您的建議了...(恕刪)


我有看,所以我才說敦親睦鄰不見得是你沒做好,但遇到這種人你能怎樣,
現在又遇到這種你要去拜託他開門的這種事,算你倒楣,除了搬家之外你求也得把他求開門了,不然就是自己硬著頭皮長期跟漏水對抗,當然最後你可以提告請對方賠償(可是最後兇手你也不確定),但那都很久以後的事了,而且賠的金額你絕對會很失望
基本上如果是對方浴室漏水造成,可以請管委會協調鄰居進入查看漏水原因

如對方不願配合,就照法律程序走,到時候你所有損失都要他負責

對方稱先生不在大陸並不是理由,除非家中沒有成人在,否則不是拒絕的正當因素

原則上他浴室漏水原本就有義務修復以免影響到樓下居住,如果善意提醒還執意不理

也不用顧及什麼敦親睦鄰了,有時候人善被人欺,馬善被人騎的道理還是要懂
這種東西有經驗的都知道
你告一定會告贏的...

還可以要求他修復你滴水後損壞的...

不用找管委,管委都是一些收好處不辦事的
找你們管區的調解委員會,在調解委員會中的一切記錄都是有法律作用的
你有看過死神的眼淚嗎

傳說 wrote:
這種東西有經驗的都知...(恕刪)


管委會跟調解委員會是完全不同性質的單位

而且沒記錯的話,鄉鎮市調解委員會的調解是建立在已經提告的前提?

另外管委會在社區還是有一定的影響力,未必所有地方管委會都是所謂收好處不辦事

前提是樓主強力表達自己的訴求,要求管委會在合理範圍內執行

不然誰願意當黑臉??
之前也遇到一樣的情況
樓上廚房水管漏水,導致我家天花板發霉損壞
對方死都不肯負責,一毛錢都不肯出
(不負責程度是,一提到出錢,可是會破口大罵的那種)
最後鼻子摸摸,自己出錢幫他家處理

當然心裡很嘔啊,不過真的這種事樓上的都不急
管委會的人只說,還年輕錢再賺就有
如果還有下次,真不知道下次該如何討回自己的權益

以前我家浴室漏水,樓下上來反應,我們可是立馬負責維修
有個好鄰居真是可遇不可求,唉
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