透天新屋漏水、防水問題請教

去年中牙一咬買了一間透天預售屋,
最近已到驗屋交屋階段,但卻有一些惱人的問題出現~

在網路上做了不少功課,
所以驗屋時,在各陽台及浴廁都做了放水測試,
果然測出浴室都有漏水問題
還好建商願意處理,有叫防水廠商來打針,
雖然不知道能撐多久、雖然磁磚被弄破醜醜的...
但是重點是,防水師父跟我老公說,
我們這樣放水,他擔心原本的防水層反而被泡壞了,
請問這是在唬我們嗎?
我們約放了2~3天左右,網路上都是這樣建議,
雖然浴室裡不會施做游泳池等級的防水,
但也不至於泡個幾天就壞掉吧?!
我覺得是不是廠商在推拖,
表明以後如果又漏水,很有可能是我們自己造成的,
但我老公就真的開始很擔心了

另外,房子蓋好後,我們才發現,
因為房子後方與原有舊房子距離很近,
所以房子後方外牆無法貼磁磚,
詢問工地主任,只說那裏工人無法施工,
那不是你們當初應該想辦法解決的事嗎?!
後來在我們反應下,
才跟鄰居借踩屋頂,請防水廠商上了一層防水漆,
但是我完全無法安心,
牆面直接裸露在外,久了會出問題吧~
牆內面是廚具,已安裝,也無法貼磁磚了,
房子是坐東朝西,
請問大家,我們現在有任何可以補救的方法嗎?

二樓無後陽台,這是從三樓後陽台往下拍

透天新屋漏水、防水問題請教

透天新屋漏水、防水問題請教

從一樓天井拍的~

透天新屋漏水、防水問題請教


透天新屋漏水、防水問題請教

拜託了~
2014-04-01 14:55 發佈
文章關鍵字 防水問題
您試水的動作在驗屋的程序是OK的
其實真正的試水時機是營造在防水層施作完成 就要做的 沒有問題才能貼面飾材(磁磚)
現在您這階段試出來只是治標補救而已
不過提醒您 一般建商 營造 防水工班 都認為 防水保固 有1-5年 以為拖過保固期限 就沒事了
您要鄭重告訴他們 保固期間如有部分瑕疵修補完成 該維修部分保固期重新起算
沒有讓步的空間
買房子再認真 也有點運氣
碰到了 依理行事 但得理要饒人 協調個方式協調解決

至於後牆問題 看相片模板還在(沒辦法拆了)以後模板跟牆間夾水很容易漏水 可能要想辦法在2或3f外側做個雨遮 避免雨水流到1f外牆 不過這應該是二次增建的宿命 請建商加強一下吧

感謝tctlgl大回覆,但我有疑問的是,
建商會答應"保固期間如有部分瑕疵修補完成 該維修部分保固期重新起算"嗎?
其實我們後牆並沒有二次增建,
真不知建商怎麼會這樣蓋,唉~
煩惱這麼狹小的空間是否有辦法施作採光罩><
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