[請益專家] 高樓層窗戶滲水 / 修繕 / 責任 問題請益

這是一個慘痛的教訓, 買房時注意到頂樓可能漏水問題,所以轉戰頂上第二層樓,結果還是沒注意到另一個可怕的漏水問題.

我是住在15F的住戶, (頂樓是16樓), 這棟大樓的設計是15F & 16F 的外牆是三片落地窗的設計, 每到颱風季節或多雨季節都很頭痛, 窗框都會滲水,甚至樓上也會滲水導致窗戶周邊的天花板裝潢也遭殃.

本來想說把自己的窗戶換成氣(水)密窗, 這樣也只能救自己窗的部分, 樓上滲水問題仍無法解決.
也曾想過把天花板的裝潢拆除, 做個不鏽鋼盛水盤(包覆天花板)並做個導水管再導出外面, 但這個辦法也有技術困難, 導水出去的孔要如何開,才不會導致結構受損以及雨水倒灌的問題. 甚至時間久了, 天花板裝潢又要拆除一次, 將盛水盤的防水重作. 真的很傷腦筋!!



有幾個問題想請教:
1. 針對防水不知道專家有沒有其他辦法或建議呢?
2. 外牆設計導致滲水問題, 是否可求償? 是跟樓上住戶求償還是管委會呢?