話說前年開始的吧!某幾天豪雨不停,家裡很多地方的天篷開始變的濕濕的,也凸了出來.感覺像裝滿了水,隨時都會掉下來,如下圖
這情況很久了...然後今年農曆過年前下了整整快一個月的雨...終於某天某一個地方的天篷破了,掉下來好多水泥塊,也露出了鋼筋,如下圖
因為費用問題，家人只打算做屋頂防水，目前也找了2間估價。也因為大家都不懂防水到底怎麼做,然後也不知道怎麼問師父，只知２家的報價如下：
＊記得屋子只有１７坪，但第一家師父看了屋頂後說是２１坪。
第一家估價說法：
簡易式：舖防水（沒講怎麼用），要價９～１０萬。保固５年。
複雜式：會敲掉頂樓的地（不懂為何），再做防水，要價２０～２５萬。保固１０年。
第二家估價說法：
1、保固3年5萬（只有舖防水漆）
2、保固10年30萬（防水漆加水泥）
也有探聽到朋友的鄰居（透天厝）剛好最近也在做防水，只在屋頂外牆舖一層防水漆，一坪1,000元。
現在我的問題大概是：
問題一：關於照片這樣子的問題。如果為了省錢，不整修屋內，而直接從屋頂做防水工程，這樣子的方向對嗎？
問題二：針對屋頂防水工程,我現在想知道光一個屋頂防水工程就要這麼貴嗎？
問題三:屋頂防水工程是找防水抓漏的師父嗎?可以介紹好的師父嗎?還是可以自己DIY(針對DIY有去爬文,感覺好像可以自己來?但又怕不專業)呢?
問題四:如果連同屋內的天花板的問題也要處理，請問這問題是要從何整修起呢?整修起來,算工程浩大嗎?可以找誰修(土木師嗎?室內裝潢嗎?)或是有辦法DIY嗎?
麻煩各位大大多多指點迷津吧！謝謝！
PS:針對鋼筋露出來的問題,我已大概知道有人會說這是海砂屋,但我覺得它是什麼屋已不是我的重點了.畢竟現在房價動輒上千萬,根本無法換屋.所以只想把房子修一修.能住就好.但礙於費用問題,真的只想省錢...所以麻煩各位大大不用再跟我說怎麼處理海砂屋了,謝謝!^^...
附上幾張屋頂的圖片給大家參考
