租一樓的房子

這小弟算有經驗，一般會碰到的問題有滿地垃圾或黃金掃不完，門口被停車擋住又沒留電話，小屁孩改裝車吵得要命又喜歡分享給鄰居聽，蚊蟲小動物較多，以及潮濕的問題。列一下有住過的一樓屋齡跟結構，以及住起來的感覺分享給您。

1.約35年加強磚造四層的一樓，有很大（各約10坪）的前後庭院，前為4M路，後面是大條巷子超寬的約有12M，是無尾巷（非正對）所以沒啥車。側邊其中一面有防火巷，防火巷很小大約只有一公尺，陽光照不到。屋內的話不會潮濕，但剛剛提到照不到陽光那面牆屋內有點壁癌，有時回南天地板會有點返潮。但是這間很涼爽，夏天家家戶戶開冷氣的時候，這間開窗就有風吹來。還有因為有院子的關係，有些季節睡到一半會被貓吵醒。

2.約40年磚造三層的一樓，前後有大概一般公寓陽台大的小門廊。前門為6M巷；後門為6M路；側邊為10M路。屋主把側面牆拆了裝了大鐵捲門，這間完全不潮濕，地板是老式磨石子地板，住2年沒碰過返潮，超級通風。另一個附加好處是屋子周圍可以停四台C300沒問題，但就是因為太好停了，經常被擋到門，要請里長廣播叫車主移車。

3.約25年加強磚造四層的一樓，甕仔厝前小後大，門口有留亭仔腳約4坪，外面巷道約6M左右兩邊接鄰房，後面有一個小天井約1.5平方公尺（站兩個人就滿了），應該是後來隔壁（七層）和後面（五層）房子蓋的時候，留下的畸零空間。這間就有點悶熱+潮濕，非開冷氣不行。因為後來鬧白蟻，我才趕快退租。

4.約30年加強磚造五層的一樓，前面有做小車庫約六坪，外為8M巷，後面和側面是防火巷，後面寬2M左右，側面約70公分（要橫走），防火巷兩端被封無法出入。這間也是悶熱，而且非常潮濕，梅雨季節時木頭書架上都會長一層黴斑，試過用酒精或消毒水擦，只能維持兩三天又會復發。車庫外面也是常被停車又不留電話，得麻煩里長廣播。後來發現這棟化糞池超小，一年得抽兩次，都要我這邊先墊（汙水開口在這間室內，不抽馬桶就會滿出來超噁心），所以雖然房東人非常和氣，幫我裝冷氣又降租金，出狀況也會當天立刻來幫忙，但我還是決定換一間。

5.約25年RC八層的一樓，門口亭仔腳約8坪，室內可以直接下到地下室獨立車庫。外面為四線道馬路，左右兩邊接鄰房，後面是社區中庭約15坪，這間通風也還可以，不潮濕不發黴，但因為在大馬路旁邊，真的是非常吵+灰塵多。另外地下室車庫雖然大，獨立車庫空間平常放雜物也很方便，有一年颱風淹水全部GG重練。

6.約35年加強磚造四層的一樓，前門為6M巷；後門是2M防火巷；側邊為大巷子有10M。屋主也是把側面牆開了兩個口裝了鐵捲門，一個打開變側門，另一個打開是落地窗。這間也是不潮濕，但因為蓋滿沒有前後院子的空間，所以夏天還是得開冷氣。還有這間附加的狀況也是停車問題。

總結來說，一般大家說的潮濕，只要找兩面通風的一樓，只要前後有個空間讓空氣流通，都還算狀況輕微，但悶熱是免不了的，當然若能三面通風就更好。有前後大庭院那種是很通風，但在都市裏是可遇不可求。
至於小屁孩改裝車的排氣管和搖頭舞曲噪音，以及滿地垃圾與被停車難以出入的問題，就只能靠住的人和鄰居溝通。
有亭仔腳的比較不會有被停車的狀況，臨路的就免不了都會碰到。像地上明明就是紅線，鐵捲門也這麼大片，但現在的人都喜歡說：「我停一下辦個事（吃個飯or找個人）而已」「這是公共區域為甚麼不能停？」，但是拜託各位，請留個通道或電話好嘛~租一樓就是因為經常要搬東西進出啊，刮到你的車還要賠你耶~不用搬東西的話我租樓上還比較便宜，也沒有掃不完的垃圾，更不會門一開就被任意亂停的車擋住。
至於小動物問題，我是覺得注意一下房屋結構有無白蟻，平時出入門窗關好，垃圾桶選有蓋子的，排水口花點小錢換防蟑的就可以避免。另外屋（房）內最好是不要有甚麼污水開孔，以上經驗給您參考。