平鎮大清城品 - 準住戶討論區>>請進

joyce072269
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樓主

2014-02-06 17:19

各位準住戶們,大家好!

雖然目前大樓無法在2月如期交屋,
關於"公設施工品質"...還是得由我們努力監督才行
別忘了要翻閱一下...
當初買時簽立"房屋預定買賣契約書"裏頭記載不少事項...驗屋時要仔細查驗

當初有照一些社區的模型圖,讓大家回想一下 (如有拍得更好的,請分享)
不要讓建商偷懶太多,請大家團結努力監督一下
這是攸關於大家的居住品質,不論是自家的屋況,還有大家公共的區域
需要大家一起參與!

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2014-02-06 17:19 發佈

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joyce072269

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樓主

2014-02-06 17:41

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阿溯

阿溯
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3樓

2014-02-06 21:58

過年的時候有去過了一下
比較想知道大樓區的住戶停車場要怎麼進出

被擋起來了呀

joyce072269

joyce072269
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樓主

2014-02-06 23:06

周末大家一起約去吧!
剛剛有諮詢過律師, 正在收集資料中...
看一下合約書跟當時社區模型
得集合大家,一起跟建商反應,
口頭沒有回覆,就得透過律師發出"存證信函"向建商施壓
免得亂做一通,建商想怎樣改就怎樣改,難道住戶沒有安全的權利嗎?

chun.you

chun.you
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5樓

2014-02-07 9:22

說得好,是這個週末嗎?
幾點到?去直接到接待中心嗎?

還有你問的建商統一規畫免費施作鋁門窗戶,
這個部份我上個月有去現埸看的時候,
那裡的工務所人員跟我說會在前後陽台加裝鋁窗,
詳情可能你要直接去工務所看看是不是你想像的那樣?

1.車道的部份我也覺得看起來怪怪的太窄了吧,如果同時雙向來車要怎麼會車啊?

2.大樓這邊的圍牆竟然比透天的還矮,不像話連150cm都不到,竟然還說上面要裝鐵欄杆
怎麼看都覺得那裡怎麼會蓋這麼低的牆,難道大樓的安全性不比透天重要嗎?

這些訴求應該要大家團結向建商要求回應的.

joyce072269

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樓主

2014-02-07 11:08

親愛的張xx 您好:

蘇文俊律師已於法律諮詢家回覆您所提出的問題：關於預售屋建商蓋的與當時簽約模型差異...

回覆：
您好,基本上廣告及預售屋的圖,均屬於契約範圍內,這是消費者保護法都有規定的,所以建商不得任意修改的.

歡迎到所諮詢保障權益
有問題來電0960300927
來信:jackalsky1014@gmail.com
LINE:jackal.sky
部落格:
您可以至 http://www.law110.com.tw/forum_content.aspx?pid=515908 查看更完整的內容
若回覆已解決您的問題，請記得回到討論區，在律師的回答旁按下感謝律師按鈕，律師就能收到您的感謝哦。
祝您一切順心
法律諮詢家 http://www.law110.com.tw/ 敬上

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各位準住戶
昨天我有將資料先掃描給幾位律師,先評估
有幾位律師有回覆我,跟我看法是一致的
也許有些住戶可能是剛買像這種大樓,不太了解建商的心態
但我在這呼籲,我並不是故意刁難建商,不合理的事情住戶得為自己的權益爭取,畢竟花了那麼多錢,得捍衛自己的居住品質
1.陽台加裝鋁門窗這事,我很久以前有跟建商的代銷小姐反映:請統計住戶的意願,最好能統一施工.
但得到的答案是要我們成立管理委會自做,1/26我舅舅遠從基隆來幫我查看房屋,因為廚房空間太小得重新規劃冰箱的安置地點,沒想到當天就看到慘案"後陽台一群鳥大便",說實在我當下簡直氣炸了,2/2再去詢問交屋日期沒得到答案,還說急得交屋可以簽立交屋切結書,反映"陽台鳥大便"卻得到說:等交屋會清理,當下聽到更是火大

2.車道的部份應該不止我覺得怪怪,我遇過1-2戶住戶都說怪異,這次回基隆娘家有深刻體會到,這事如果交屋前沒跟建商反映處理,日後住進來會造成大家很大的不便(單一車道)及安全問題(車道通路舖地磚,日後有損壞問題),透天區的車道規畫就比我們理想,為何我們這邊200戶卻要共同擠用同一車道,這一點都不合理
2.大樓這邊的圍牆竟然比透天的還矮,不像話連150cm都不到,竟然還說上面要裝鐵欄杆---->別忘了旁邊還有私人地,不知道大家有沒有聽業務小姐講說是水利地那小塊(我覺得鬼扯吧,今天下我去一趟公所去調出地籍圖,就能揭曉答案了)
3.律師建議我們購買的屋主可理先自救成立管委會跟建商談,不然全部都交由建商決議,相信日後得由我們掏錢修繕(連同未來保全管理,公設點交,很多攸關到大家的權益),如果這星期天2/9下午1-3點有空一起去建地及代銷中心,問問看 (我的聯絡mail:joyce06241014@gmail.com 可以隨時跟我聯繫)
正在籌組住戶群組,有經驗的人可以建議或幫忙一下

chun.you

chun.you
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8分

7樓

2014-02-07 11:21

還好有大大願意這麼認真為大家的新房子在用心,
辛苦你了,感覺起來建商對大樓及透天的住戶大小眼,
透天的規劃實在比大樓好太多了,感覺起來大樓住戶就是二等公民一樣,
待遇都遠遠不及透天住戶,這樣未來的管委員是要怎樣運作啊?

倘若大清城品的口碑做不出來的話,
我看大清MBA也不用再賣下去了,那裡的地點及規劃更糟糕,
把事情弄大他們才會把我們的疑慮給聽進去,
真的要鼓勵大家一起聲援我們,別被建商給唬弄過去了.

eric_yang420

eric_yang420
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207分

8樓

2014-02-07 15:27

>> 工務所人員跟我說會在前後陽台加裝鋁窗

這部分工務所有講 2F 露台會怎麼處理嗎? 防盜好像不太好處理，窗戶可以加鋁窗，但落地窗好像沒辦法，總不能出門都要把落地窗關緊緊的，而且那玻璃也不像強化玻璃 ..... orz

怎麼建商都不太通知有什麼變動，只有要簽約和付錢時，會很主動打電話給你 ....

amanda1118

amanda1118
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9樓

2014-02-07 17:32

大家好，我也是大清城品大樓準住戶，針對未來行車動線及後陽台鋁窗也很多疑問，如果大家約好時間，請告我，我也想一同參與，謝謝大家~~
另外，有詢問過建商後陽台鋁窗，他們是有打算裝，但先前有看到他們施作G3 2F，但後來拆掉，他們是說規格不符，已退掉，後續會再裝，但是，原先的規格很怪，它並不可防潑雨(也就是在很窄的後陽如會面臨潑雨的情況)且厚度厚導致無法內部再加裝窗戶來防雨，這樣做起來只能防衣服掉落並無法防潑雨及防蟲類入侵，非常怪異~~

joyce072269

joyce072269
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樓主

2014-02-07 22:27

刪除...現況圖!

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