跑步機撤掉

事由：我們大樓近期在所有權人大會投票決議撤掉健身房的跑步機，
主要原因是認為少人使用，如今履帶壞掉，換一個要七千多元，
因此管委會提出由大會投票撤掉。
而當天大會是第二次會議，只需要三分之一左右的住戶參加即可，
因此最後經由舉手投票決議撤掉跑步機。
問題：只是一個七千多元的履帶，管委會就決定由大會投票決定跑步機的去留，聽起來很合理，
但是仔細想想，那麼以後所有需要維修的公設物品，只要不影響安全問題，都可以由投票決定去留，
這樣對少部分有在使用的且因為無法在大會投票得到有利的票數公平嗎?
之前KTV室的播放機壞掉，管委會就自行找維修人員花了一萬多元修理，
主要還是因為管委會有某委員常使用的原因吧?
那麼KTV室、視聽室、或者我家門前的磁磚爆裂也都可以因為少數人使用，不影響安全等原因，
等到故障後都可以投票決定不修繕而移除嗎?


請問各位經驗豐富的網大，對於這種公設物品，怎樣決定去留才是合法?或者合理?
或者我們有甚麼辦法可以請管委會再把跑步機修理好再放回健身房?
謝謝大家。