年中經台灣房屋買了一間十幾年的中古屋，於上個月入居後開始發現流理台排水口會倒灌，後陽台洗衣機排水時也會從廚房地板排水孔溢出，因尚未滿半年，電詢當初的房仲表示，所謂漏水保固只有針對房屋牆壁漏水部份，管路漏水則不在保固內，他只能幫忙找前屋主看是否願意負起道義責任幫忙修繕，不然只能自己花錢處理。是否真的如此。
給水或排水管線的漏水：
最簡單的是從壁面觀察是否有長斑、發霉的情形，或是否有油漆嚴重脫落的現象。
室內給水管線的檢查：
可先關閉自來水總開關，過1～2天後，再沿著管線的壁面查看是否仍有滲水情形，便可確認。
檢查排水管是否通或有漏水情形：
可以在排水孔大量灌水，查看是否有積水現象，其次則是查看牆壁是否有滲水現象。
提醒購屋朋友，一般而言如果房屋經過原屋主重新粉刷，便不容易經肉眼察覺出來是否漏水，除非經過長時間的觀察。
如果發現剛油漆粉刷過的牆壁有不平整的隆起，或是以手摸牆壁發現潮濕的水氣、長霉現象，都有可能是漏水屋，另外，可以向同棟住戶、鄰居或是社區總幹事打聽，也能打探出有無滲漏水的問題發生。
排水管堵塞我也不確認有無在保固內~
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