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房客將東西搬走該如何處理?

我是屋主,房客是一個女人跟她一個弟弟,簽約看房是她父母,所以簽約甲方是房東,乙方是她媽媽,丙方(保證人)是居住著那女人本人。
簽約連絡都委託我爸處理,但合約是我簽名蓋章。
原本都好來好去,住一年後今年續約她們說住不到一年,我們也沒訂日期或刁難。

上星期她搬走,週五我媽去跟她父母拿鑰匙,有問怎麼少了個小茶几,她爸說可能不小心搬走了,星期一會搬回來,我媽就把押金還他們了。
週日她媽打來說她女兒不讓她拿,說小茶几弟弟泡茶好用。
我媽要她歸還。
週日晚她媽又打來說小茶几搬家壞了,五百給我們。
我媽說不要錢,壞了也要還。她媽就說打給她女兒手機她不管了。
後來我打去好聲說請把東西還我們,她媽還是生氣要我打給她女兒,她不管,隨即掛我電話。

我打給她女兒,客氣說請把東西歸還,這女人不客氣說東西壞了,
我說壞了也要還我們看是如何壞。
這女人大聲說壞了被搬家公司丟了,要我去找搬家公司。
我氣的回她是在說什麼瘋話,你拿走我東西就是還我,哪有叫我跟搬家公司要。
這女人不客氣回我:妳們現在是灰完我媽再來灰我。
我回她:沒人灰你,妳東西就是還我。
這女人嗆我:妳是誰阿,我不是跟妳簽約,妳叫簽約來跟我談。
我回她:我是他女兒,屋主是我,妳拿走我東西不還就是侵佔,不然法院見。
這女人回:法院見什麼?

就掛我電話。

氣的我再打去她家,她爸接了一直道歉,說什麼她媽不清不楚,她女兒搬家被弄壞十幾萬古爭所以心情不好。
我說那不干我事,你們就是買個來還我。
他爸就說等幾天她女兒心情好點再看她如何處理。

昨天她女兒就打三通給我爸,我爸睡了,早上回她,她就霹靂扒拉說妳女兒恐嚇我,這事情就到這就是好……
沒了,掛了。

我很生氣,太機車了。
我打算明天打給她爸爸,請她們這星期內歸還,不理會我就直接報警,告她侵佔。


請問我可以這樣嗎?
當初沒拍照。
我該如何報警呢?合約沒公證。只有寫到茶几一件,沒寫大小各一件。
而且衣帽架也搬走了,兩張輕便椅也沒看見,這沒寫在合約。

好氣阿。要個東西被掛電話很不爽了,簡直欺人太甚。
2013-11-26 0:25 發佈
文章關鍵字 房客 東西
你要先錄音 要不死無對證 也很難舉證 對方父母也挺為難 至少有表示誠意要賠你 大事化小吧 就當學個經驗 以後有附帶家具給房客 你打合約時就照幾張相 請房客一併簽名 你自己保留好 這樣要有損壞或不見了 才好跟對方追討或要求賠償
看完建議如下:
1.再撥一次電話+錄音+重點再確認一次~記得口氣要好+強調再跟她確認一次..=錄音別太長!~
2.如果1失敗~再打去:告訴她:之前都錄音了~會報警處理!~
3.發存證信函要求歸還!~花不了太多錢+順便當證據!~
4.一般而言~直接到警局都會不太受理這小案件~還得先忍受這關喔!~

這些都只是用來消氣/警告用的~當然打官司是告不贏的!~
除非當初都有拍照+點交過!~

以上第3點一般人最怕!~
一些小東西就給他啦..他父母也很為難..很可憐!

ivyweng wrote:
我是屋主,房客是一個...(恕刪)
直接報警後,警方會去瞭解問話!
然後再打電話叫他們歸還或賠錢。
好東西,要和好朋友分享!
她媽說要陪500時,還嫌我茶几舊了,壞了,我們才說不要錢請還我們。

之後才又變成東西沒有了!

最後他爸也沒說賠償,我要他買還我,他竟說等他女兒氣消(古爭被弄壞)看她女兒怎麼處理……

隔天她女兒就不客氣的跟我爸說話,說我恐嚇她(她先兇大聲)
是她說這事情到此為止,我才更氣。
完全沒要賠,還理直氣壯,還態度不好
我明天打給他爸會錄音,也會很客氣的……

好生氣阿。
氣到睡不著。

為什麼不公証!還不是為了躲稅金...
對方父母也沒誠意+1,有誠意就賠錢賠一賠或是買新的很簡單吧

ivyweng wrote:
我很生氣,太機車了。
我打算明天打給她爸爸,請她們這星期內歸還,不理會我就直接報警,告她侵佔。


請問我可以這樣嗎?
當初沒拍照。
我該如何報警呢?合約沒公證。只有寫到茶几一件,沒寫大小各一件。
而且衣帽架也搬走了,兩張輕便椅也沒看見,這沒寫在合約。

好氣阿。要個東西被掛電話很不爽了,簡直欺人太甚。...(恕刪)


>>>

都交屋了 , 你才發現東西不見

舉證會比較困難

承租人如果也承認使用壞了或遭搬家公司搬壞丟了

法律上也僅需負賠償責任

個人認為如果上法院 , 除了你的租約會被國稅局查調外

刑事部份 , 應不構成刑法之侵占罪


就一個茶几 , 重買一個扣除折舊

對方也願意付錢 , 就算了吧



escudolin wrote:
>>&g...(恕刪)




我媽媽上星期一有跟她爸媽點交房屋,發現少一個茶几,她們說以為這是她女兒載來的,
所以她爸允諾當星期會載回來。於是我媽相信她,把押金還了。

當天下午她爸又打來說下星期一載來,這星期沒有空。

但星期日下五她媽就打來說,那個桌子她女兒那個弟弟要泡茶用,要五百給我們,我媽說不要,就把桌子搬回來,她媽就說她女兒不讓她載,她也沒辦法,不然打去給她女兒。

我媽打錯打到她爸手機,就跟她爸說茶几要載回來,她爸說好。

周日晚上她媽又打來,說這茶几腳壞了,玻璃也不見了,沒辦法搬回來,我媽就說,不管怎麼壞,你要搬回來啊,你一下說要泡茶用,一下說壞了。
她媽就說她不管了,叫我們打給她女兒。

於是我馬上打給她媽,她媽就不耐煩的說她不管了,要我們打她女兒手機,隨即掛我電話。

我打給她女兒就是她女兒大小聲,要我找搬家公司要,我最後說妳不還我就法院談好了,她就說談什麼!也掛我電話。


她女兒馬上打給我爸,我爸睡了,昨天早上我爸回電,她女兒就說:你知道你女兒昨天打來恐嚇我。
我爸問她怎麼恐嚇?她就回:不想講了,到此為止就好了。
我爸要跟她說茶几事,她就回:我不想聽了,我要出門了.....


所以沒了?就沒了?
這種態度讓我想報警
所以才想明天打去跟她爸"好好"說,客氣說,也會錄音。
唉~打人的叫救人
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