新手購屋，想請教各位大大一些問題，幫忙小弟估個價 (已在4樓增加圖片)

奕3315
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樓主

2013-10-27 21:03

小弟我，目前剛談好一棟透天，

想請問一下，我看屋況表上，

他是使用地下水，沒有自來水廠的水，房仲業者也說那一區的人都是用地下水
問題1：請問使用地下水好嗎????

感覺很髒 = =

因為我買的是17年的中古屋

所以想說要水電重接一下，

問題2：請問水電重接大約要花多少錢呢???

問題3：如果請人刷防水漆大約需要多少錢呢?!

如果各陽台都裝鐵窗，以及車庫的遮雨棚跟鐵門，也都想改掉

問題4：大約需要花多少錢呢?!

屋頂上的瓦片好像是因為某個颱風，把瓦片吹壞了

問題5：請問該如何處理呢?!

請各位大大幫忙小弟解答一下

謝謝您的大恩大德

2013-10-27 21:03 發佈

文章關鍵字新手購屋大大問題圖片 4樓

ss51g

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2樓

2013-10-27 22:09

版大:房子簽訂了嗎?若沒有,參考一下小弟的想法.那區域,同樣屋齡但有自來水,屋況較你這間好的房子,價差有100萬以內,換一間吧!單就自來水,要看附近有沒有管線,施工(挖地埋管)費用你付,17年屋齡管線也老舊,全更換,水電師父工錢一天2500-3000至少兩位,材料另計,油漆範圍不大的話,自己diy較省,鋁窗看品牌直接問廠商,屋瓦要看好不好施工,若要出動吊車(算鐘點費,萬起跳),以上!其他高人補充.

jen 77762

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3樓

2013-10-28 11:52

問題一如果地下水當初弄井時夠深?是深水井的話!那水質應該不錯0 問題二水要重拉設管線.得先向自來水公司申請.在看離你家最近的管線在哪?從那邊開始接線.但是要看你是否可以接明管.如無法用明管方式接管.那得開挖地面接好管再回復原狀.不知現場狀況無人可以估價的.(除非亂報在來追加)0 問題三你的防水要做多大面積? 要施作在哪裡?原施工面是否清潔? 要用甚麼方式跟材料施工? 這些都要知道才有辦法幫你估價.不然可以報價的也是 (亂報在來追加)0 問題四你想裝怎樣材質的鐵窗?希望窗是.平窗? 凸窗?所有的窗共有多少面積? (腳路怎樣) 遮雨棚跟鐵門也是類似的問題.沒看過現場跟丈量過.無法估價 0 第五你屋頂的瓦片是甚麼瓦片? 紅瓦?黑瓦?琉璃瓦? 也是要看你的損壞情況才能給你建議. 跟幫你估價0 本人在高雄承作以上項目如果你是在高雄歡迎你參考看看 PS 吊車要看是全吊? 還是螃蟹車?或是貨吊車價位都不同是看你的現常狀況使用.以天計較便宜.如施工時不需用到整天以鐘點計較貴.樓上的說得對終點是以萬以上計的 (一天工時)

這是我替科工館附近謀大樓施作的中庭遮雨棚.長2米5 寬7米5 給你參考

不鏽鋼扶手以上供你參考並請各位前輩指教

jen

奕3315

奕3315
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樓主

2013-10-28 14:12

jen 77762 wrote:
問題一如果地下水當...(恕刪)

問題一請問地下水井要怎麼查?!

問題二我有打電話去自來水公司問，他說要請人員去現場丈量

問題三防水大約都是做局部的比較容易漏水的地方，原施工的地方有壁癌

問題四還沒想到要裝什麼材質的鐵窗正在想要怎麼裝比較美觀

紅色就是瓦片的問題

黃色就是我想裝鐵窗的位子

鐵門跟門，還有遮雨棚都想換掉...

jen 77762

jen 77762
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5樓

2013-10-29 0:05

一地下水井.1 問原屋主看他知道嗎?有的井是自己弄的，如果你附近都是地下水就是原建設公司弄的問隔壁鄰居或原建設公司看看.但是有個問題.高雄觀音山那邊 .也就是現在義大下面.那邊以前有個建案.建商有接自來水.但是自來水公司水壓不夠上不去.後來也是用弄井的.所以你要了解你處是不是水壓不足.所以大家才都用地下水.如果你是屬 (水尾)地區.自來水公司水壓不夠你接了也沒什麼作用0 在不然就要請人去探徹你的井了0 二請人員去現場丈量是叫你自己請?還是他們派人來丈量? 三要做防水前得先查出漏水處.解決了壁癌才能根治.再做防水.也是要看你壁癌的水從哪來?哪處漏水?才能判斷用甚麼材料跟工法0 四瓦片如果只壞幾塊.可以用修補的方法0 五你家隔壁的在照片上看起來是不鏽鋼凸窗.如果你覺得想用那個那是以才計價 (一平方台尺為一才)遮雨棚.鐵門.有2種方式可以估價. 一你說你的預算再來幫你設計你的遮雨棚.跟鐵門.看依你的預算可以用甚麼材料.二如果你要裝設不鏽鋼鐵窗.會直接以 C 型鋼雙併當樑跟柱.屋頂以四合一烤漆鋼板施作.水詹處以不鏽鋼藝術水槽施作.我上張照片那個就是(不鏽鋼藝術水槽)鐵板門跟電動捲門也以不鏽鋼施作0 總結.依你所發問問題.大部分沒經過實地丈量跟看過現場會跟你報價的.個人淺見.不是報高價.(怕估了滑不來)就是報超低價再來追加.所以給你實在的建議.還是要實地看過.丈量過.並溝通過才有辦法報出實在的價錢0 請參考

這是以C型鋼雙併當樑柱4合一烤漆板含pu採光的

這是 h 型鋼當樑柱的

此為廠房架設 h型鋼屋頂為勞檢所要求加設安全護網與底下高空車

jen