誠心請教~大樓頂樓是否都會漏水？

愛蜜麗0627

愛蜜麗0627
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樓主

2013-10-15 10:53

有設計師跟我說就他遇到實務上的經驗，大樓頂樓百分之99都會漏水，請問有親身經驗或建築經驗的大大，真的是這樣嗎？那漏水的形式是天花板滲水或是窗框呢？謝謝

2013-10-15 10:53 發佈

文章關鍵字大樓頂樓

familycut

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2樓

2013-10-15 11:42

太陽曬熱漲冷縮不漏水也難

愛蜜麗0627 wrote:
有設計師跟我說就他遇...(恕刪)

f4962211

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3樓

2013-10-15 11:51

大部分
防水革熱每幾年都要重做，不然就....
漏水型式就看哪裡漏水就哪裡漏
有時屋頂漏水也會沿牆壁到窗邊

沒什麼形式

現在一般都是搭鐵皮，隔熱效果好，延長防水壽命
可以順便架上太陽能板

alf1711

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4樓

2013-10-15 12:13

容易漏，但是99%太誇張了點

換個角度想，漏了你自己好處理，不用拜託樓上鄰居修

或是讓你進他家修

最好的方法如上述，搭鐵皮屋頂（可申請）

不但可避免漏水，也可讓室內溫度有效降低

愛蜜麗0627

愛蜜麗0627
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樓主

2013-10-15 12:29

可是聽說頂樓漏水通常修一修過不了三五年一定又漏，只要建商在結構時沒把防水作好的話，所以感覺真的是看運氣，建商會讓買頂樓的上去看防水施作後的樣子嗎？

競業禁止

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6樓

2013-10-15 12:31

alf1711 wrote:
容易漏，但是99%太誇張了點

換個角度想，漏了你自己好處理，不用拜託樓上鄰居修...(恕刪)

更討厭樓上有人兵兵蹦蹦.....上去講又惹的雙方不高興

所以住頂樓,防水自己重做

just truth

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7樓

2013-10-15 13:04

小弟家現住頂樓5~6年
目前一切安好

當初買房時
有特別要求建商調閱當初頂樓防水施作相片
及測試防水效果影片（相片）
（頂樓蓄水30cm, 連續監控12小時）

kinkifanada

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8樓

2013-10-15 15:38

頂樓漏水的機會很高吧，而且要塔鐵皮要管委會同意，要區分所有權同意，有點難度

ducati696

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9樓

2013-10-15 16:34

RC結構理論上是可以防水的，實務上去會因為偷工減料，
、水泥熱漲冷縮及地震造成隙縫而漏水，好了防水可以耐十年以上，
不好了施工方式可能一年不到就漏了。

et008021

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10樓

2013-10-15 16:52

愛蜜麗0627 wrote:
有設計師跟我說就他遇到實務上的經驗，大樓頂樓百分之99都會漏水，請問有親身經驗或建築經驗的大大，真的是這樣嗎？那漏水的形式是天花板滲水或是窗框呢？謝謝...(恕刪)

我也是住頂樓

99%都漏水設計師也蠻唬爛的

我們大樓,頂樓住戶有6棟共12戶

重作防水,大概有4-5戶<施工痕跡看得出來地磚顏色不同>

不過有些經驗可交流

可至頂樓,看地面排水性是否良好,會不會積水

水積久排不掉,漏水機會大增

檢查地面是否有汙漬,有砂堆積痕跡,如有就是常積水排不出風乾後留下的

還有自家上方處,避免一些公共設施如水表消防排風機等,防水工程不易施工

本大樓其中一戶,就是上方有各戶水表,水表又比地板低5-6公分下雨時積水排不掉常漏水 orz

而我是天花板沒漏,但有一個窗框漏水......... orz