社區型透天管理費問題請教

前陣子家人買了一處社區透天臨路的店面,
最近卻遇到一些狀況:

1. 店面無法進入內部社區(沒鑰匙) -> 店面無社區內: 車道使用權及土地和任何公設持分
2. 公共景觀只有內部住戶有 -> 店面無社區景觀共用, 無維護需求
3. 公共水電只有內部有 -> 店面水電全部獨立, 無共同水電

基本上社區維修的部分店面幾乎完全不相關,
目前已使用的維修費用也和店面完全扯不上邊,
所以店面的住家打算一起退出社區,

然而,
一開始建商有按照戶數計算一筆款項成立社區管理,
而住戶買房子的時候也被要求多付一筆錢成立社區管理.

想請問一下各位前輩是否有可能退出社區, (不繳管理費)
並將投入其中的錢拿回來?

謝謝~