仲介說如果是外牆龜裂導致漏水,前屋主不用賠償我?

nance
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樓主

2013-09-01 16:00

我已買屋兩個月是12年的中古屋,非頂樓,屋況說明書勾選無漏水,仲介及前屋主沒告知有漏水情形.前天塗油漆時,師傅告知客廳靠窗牆面有五處滲水.我請仲介過來看一下,仲介告知如果是外牆龜裂導致漏水是管委會處理,無法要求前屋主賠償.
隔天我馬上請兩個抓漏師傅過來看,師傅皆說因為漏水牆面有裝鐵窗,鐵窗封死的,他們無法看到外牆,只能推斷最大可能是外牆龜裂造成的.詢問過管委會,跟我確認外牆龜裂漏水是由管委會處理,不過他們沒遇過外牆龜裂漏水問題要開會討論解決方法......兩個月開會一次.
我擔心是假設是外牆龜裂造成,前屋主推到管委會,不願賠償,我要等到管委會處理,如果管委會處理動作很慢,那我是真的要等嗎?之前沒發現是因為原本牆面旁有釘一個櫃子,打掉後下雨天才發現的.
民法有半年的漏水保固,依照此情況,會像仲介說的...前屋主不用賠償我嗎?有這道理嗎?

2013-09-01 16:00 發佈

文章關鍵字仲介外牆龜裂漏水前屋主賠償

simonni

simonni
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2樓

2013-09-01 17:08

外牆龜裂,可能是樓上或樓上的樓上的樓上造成的漏水,那該誰處理?

那可能外牆整片都要拉皮,哇! 外牆這麼大片要前屋主處理那可虧大了

太平洋小張

太平洋小張
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3樓

2013-09-01 17:40

半年內只要非因裝潢施工造成的漏水都是前屋主要負責，就算要找管委會也是前屋主的責任，那個仲介的說法也太不負責了

joinschool

joinschool
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4樓

2013-09-01 20:41

太平洋小張 wrote:
半年內只要非因裝潢施...(恕刪)

我不懂法律!但這句話似乎有問題：如果是交屋後地震引起的漏水，也要前屋主負責？如果是樓上施工引起的漏水也要前屋主向樓上要求負責？如果剛好是頂樓，露台漏水也要前屋主向管委會要求？時間點是關鍵吧？

nance

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樓主

2013-09-01 23:00

simonni wrote:
外牆龜裂,可能是樓上...(恕刪)

管理員說我是社區中第一戶疑似因外牆龜裂導致漏水的.
仲介都推到管委會,很不負責任的說法,
仲介一句我們公司沒有漏水保固唷,又說台灣的房子到處都在漏水,
當初如果仲介跟屋主跟我說有漏水,我不會買這間,
鐵窗是封死的,我根本看不到外牆,
仲介及前屋主沒有賠償責任嗎?
怎都推到管委會...民法的半年漏水保固又保障什麼?