請問租屋期間，遮雨棚弄壞了，屋主與房客間的賠償問題

虎小妞
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樓主

2013-08-26 21:11

親戚有間房子租人約五年了，現在房子要收回來自己住，點交屋子的時候才發現，前後陽台跟主臥室的遮雨棚都有破洞，房客表示是之前颱風樓上住戶有物品掉落砸破的，但當下或隔天他都沒有跟屋主提這件事，現在屋主有想要跟房客求賠償，想問問看各位，這樣要怎麼跟房客談??

2013-08-26 21:11 發佈

文章關鍵字房客賠償問題屋主

gu-niang

gu-niang
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2樓

2013-08-27 8:00

我舊家是透天，有一天頂樓採光罩莫名其妙有個裂痕(新屋住不到三年時)，什麼原因造成也不知道，但一定不是人為造成。所以，遮雨棚應該不是永久不壞的，更何況是颱風天造成的損壞，雖然房客沒有即刻和房東說，但壞了要房客賠償，似乎有點說不過去。

es_mato

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3樓

2013-08-27 9:08

現在你要向別人索賠，不是你要舉證的嗎？
如果可以證明房客弄壞的；索賠應沒有問題

房客也可以提出幾點
1. 原本就壞了
2. 那遮雨棚的年限到了, 除非你能找廠商開出耐用五年以上的證明

ytldylan

ytldylan
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4樓

2013-08-27 9:16

求償!!?除非能證明是人為損壞，不然一毛錢都拿不到
你們有因為遮雨棚損壞導致房屋價值減損???沒有的話就自己摸摸鼻子去修啊，要賠償???????
你們當下維修和之後維修有差嗎??

我是水瓶子,請叫我瓶子,英文是叫不出來的啦,我什麼都沒掌握好,如今我能做的就是抓住騎單車的這快樂時光

小惡魔.

小惡魔.
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5樓

2013-08-27 9:17

都承租5年了~~

別計較那小東西~~

出租房屋那都算損耗....

F.U.01

F.U.01
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6樓

2013-08-27 9:18

真的是鬼島住五年遮雨棚壞了還要找房客

真是七月半見鬼啦.....

F.U.01 = F k you 01

龍隱牙

龍隱牙
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7樓

2013-08-27 10:54

慢慢想，想就好了其他的就別提了
1.房子租五年了，多少也有些默契交情了吧
區區一個遮雨棚，何必計較那麼多

2.真要計較，你沒辦法舉證是她用壞的
租屋前有拍照存證嗎?還是有其他的證明，這是原告需要舉證的

曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起曾經的天空，現在只能仰望

ben52237855

ben52237855
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8樓

2013-08-27 14:03

虎小妞 wrote:
親戚有間房子租人約五...(恕刪)

房屋修繕是屋主的責任唷！

除非屋主可以舉證是房客造成的

房租可是有43%給屋主修繕使用的

看來是沒有報稅，所以都不知道吧

naive888

naive888
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9樓

2013-08-27 14:21

這有啥好談的阿...如果確定是他弄壞當然是他要陪阿
但是沒確具就自己修租屋給人家不就是這樣?

這東西百分之99 就是她說樓上噴東西下來為何她沒說因該是說可能沒遇過再者那邊破掉對他屋內沒多大影響

piggy100

piggy100
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10樓

2013-08-27 14:43

雨棚本來就有使用年限，而且房屋修繕本來就是房東的責任。