關於套房用電安全~

a713029
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樓主

2013-08-06 1:42

請教一下各位網友，小弟最近有個透天四層樓，想改成8間套房，請了三位水電來估價並評估~

每間房要吃冷氣、電熱水器、小冰箱、小洗衣機、32吋LED液晶電視

(1)其中兩位說電力安培會不夠，叫我在去台電另外申請一顆電錶!

(2)另一個則說用最省的方法，加大部雷嘎(應該是變壓器吧?)就能最省錢解決~

我有暗示過要加電錶~他說不用。

請問一下，這兩種方法哪個比較正確或安全?還是都行的通?

(1)再跟台電申請一顆電錶會不會很麻煩，(2)的方式有比較省?

小弟電力常識滿薄弱的，來求救一下各位

還有個問題就是，一般請人水電估價，如果老闆報價好了，覺得電熱水器有點貴，我如果不想要，可以直接跟他說刪掉嗎?怕刪幾樣.之後施工會不會偷工減料...

2013-08-06 1:42 發佈

文章關鍵字套房用電安全

vin888

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2樓

2013-08-06 2:48

小弟淺見：
請先委託專業人員（最好是甲種電氣承裝業者）估算實際需求容量，再至台電營業處申請：變更契約容量，完成後再由業者進行錶後開關及主線路更換，最後才是分配總容量及各套房的分路開關、線路及開關插座配置！

錶前開關屬責任分界點前端，這個部份在業界稍有模糊地帶，請洽詢專業人員。

當然！以上是屬於較服符合法規及安全的方式，現場狀況還是需要因地制宜，更重要的是專業與良心，請參考…

in2002

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3樓

2013-08-06 3:21

a713029 wrote:
請教一下各位網友，小...(恕刪)

不知道您現在有幾顆電表

如果是透天四樓理論上可以申請四顆電表

如果是我的話會比較建議申請到滿吧

"部雷嘎"指的是"無熔絲開關"

在電表線徑沒加大的情況下非常不建議使用這種方式

如果超過負荷電線發熱無熔絲又過大不會跳就是電線走火

特別是你又要裝電熱水器這種吃電很兇的

正常家用電表最大線徑台電允許是22mm

也就是耐電流60A

但是如果你8間套房都是裝電熱水器"通常"會超過

更不用說還有冷氣，通常出租套房冷氣又是定頻的(便宜)

耗電量不用說也是不小

我光看你寫的電器加上房間數不用看現場也大概推得出來會不夠用

如果自己不懂還是找甲種電氣承裝業者來用吧

chang4432

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4樓

2013-08-06 9:00

申請4顆電表對你來說比較有利
現在房客對於電價很計較..
現在一般電價行情一度約5塊(含公電及水費)
若你裝4顆電表
每個月收下來大概可以小膁..至少是不賠

若採加大部雷嘎的方式
1.電價級距跳很快你收5塊大概會也是賠漲電價又難出租
2.用電安全...

我覺得叫你加大部雷嗄的水電有點2光(指用電安全)...
他可能不會申請或懶的申請電表吧

a713029

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樓主

2013-08-06 10:34

vin888 wrote:
小弟淺見：請先委託專...(恕刪)

請問那增加電錶，需要跟公家機關申請或變更什麼嗎？比如說建築和消防方面的！

a713029

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樓主

2013-08-06 10:42

in2002 wrote:
不知道您現在有幾顆電...(恕刪)

現在目前只有一顆總電錶，跟水電老闆說想增加一個，他就說那申請電錶很麻煩！直接加大容量就好！

安全比較重要，夏天電費又有級距，費用要從新估了。

謝謝各位，小弟再請另外水電評估好了！

kaochiyu

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7樓

2013-08-06 12:39

可以的話，建議你申請4顆電錶，然後每個房間各一顆分錶，然後走道電燈最好裝紅外線感應器，這樣可以避免有人不隨手關燈，浪費公電，還有外面的插座也要封住，緊急照明，滅火器，逃生設備等等也不能省。
如果有陽台，那最好各自有自己的洗衣機，室內要有冷暖氣機，這樣也可以避免用暖氣這類高負載的電氣，插座類的要裝漏電斷路器(浴室外也要)，nfb用15A的就好，一個房間給他2組nfb就夠了，1組接3個雙連插座，浴室最好不要裝插座，反正少個危險就是多個安全。

a713029

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樓主

2013-08-14 0:46

kaochiyu wrote:
可以的話，建議你申請...(恕刪)

謝謝您講的好詳細,安全才是最重要的~

透天4層樓,1層兩間套房,1層樓底板面積約12坪~

1.電力 110 /220V 分戶管線工料（含分表、插座開關全部更新)8萬2
2.弱電管線壁座（電話、電視、網路）4萬
3.獨立電錶代辦費2.3.4樓=3500*3=1萬500
4.2.3.4樓申請獨立電錶電力公司規費=3300*3=9千9

請問以上報價算合理嗎?尤其是1和2~
如果分戶之後,我怎麼知道水電,線路有沒有重拉?
有些部分東西,我想要自己叫料,跟水電說有些部份可以算安裝費嗎?
他說不行...

kaochiyu

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9樓

2013-08-14 12:30

第三跟第四項的線路費用(含施工)應該是灌到第一項內了，規費9900是台電收走，代辦費則是要請公司製圖送審(1張大約是2500~3000)，所以他才不願意讓你自備材料，我在竹南這裡問到台電加裝1個分表就要15000~18000,2個以上我沒問，假設3個台電分表一個算7000好了，3個就21000了， (82000-21000)/8，1間房間不到8000元，還有就是你要問問每個房間是不是還有獨立分表，這一個也是要1千多，如果還包括這8顆電表，那一間房間剩不到7000,再扣掉開關插座算500，電線隨便算個1000(如果還有冷氣機的話，這我覺得不太夠)，剩下差不多5000元，剛好是2個人的點工工資，如果說還要打牆壁，那我會給人賺，太累了(打牆不是我的能力所及)，划不划算你自己看，不過說不定他走明管，這價格就比較合理些。
還有就是他這個價錢應該不含燈具吧，如果說你的房間是輕隔間+輕鋼架，那我覺得這價錢很合理，如果是一般磚牆+輕鋼架，那我覺得很便宜。
至於弱電的部分，一間5000，這就要看原本的舊管路能用多少，如果全部重做，肯定不合理，如果單純只佈線，那我覺得這價錢就還好，不算貴，也不算便宜。

a713029

a713029
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樓主

2013-08-15 1:09

kaochiyu wrote:
第三跟第四項的線路費...(恕刪)

1~4項都是分開計費的耶~沒有什麼灌來第1項內!
第3項是2.3.4獨立電錶代辦費3500 /每錶第4項2.3.4台電規費 3300/每錶
一般來說是每層樓算一個錶~還是分戶錶?3500*3還是3500*6?

請問你說的82000-21000這句是什麼意思?
*電力 110 /220V 分戶管線工料（含分表、插座開關全部更新)8萬2*

每間都有獨立電錶~但是要設在一樓~說可以省一些錢!

他估價單就寫這樣阿~很籠統...廁所燈具.用什麼電線那些沒寫...
有要做,才會開詳細的估價單~

像有些很好安裝的,像瞬熱式電熱水器,這部分可以跟水電說要自己買來自己安裝嗎?

我問一個水電他說不行...這應該不合理吧!

他還想給我裝儲熱式的電熱水器...

我找另一家水電估價~也只少一萬而已~