求救!自購地想自建的問題

ayiboby
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樓主

2013-07-30 12:34

各位大大

我是個想自建房屋的新手.遇到好多問題.想請求幫嗎?

9月準備購入一塊地蓋自己住的房子.

1.剛開始如何做.有類似SOP或網頁可分享?

2.可提供台南聲譽好建商嗎?

3.聽說政府有輔助貸款利息?

問題很多目前只想到這...

有前輩可幫忙解惑嗎?

2013-07-30 12:34 發佈

文章關鍵字問題

htcterry

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2樓

2013-07-30 15:13

我覺得難度太大了,隔行如隔山.
水電,消防...很多建築相關規定我們都不懂. 幫不了你

jicharlin

jicharlin
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3樓

2013-07-30 15:28

您好,不知購入是否為農地?
1.以農地來說,地上不得有任何的建築物,在過戶後二年才可以開始申請建築執照,得經由有執照的設計師幫忙申請.執照核准後六個月內建案須要動工,但可延期一次為三個月,總共九個月內施工,不然執照會被取消.
2.另須請建造商幫忙申請污水排放管路圖/家用自來水管路圖/家用配電圖/台電配電圖等.
基本上述的執照申請核准後才可以開始動工,以上如果有誤請版友們更正,tks!

COCOON0620

COCOON0620
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4樓

2013-07-30 16:08

購地前....先確認土地是否能蓋建築物
有沒有法規上的限制
能蓋多少面積....還有是否符合你的需求

不要買了一塊地.....結果不能蓋.....那就損失大了

而這些資訊....可從仲介那獲得
但仲介的話只能"參考"....你還是要自己判斷

或是找位建築師先做個諮詢評估
建築師那應該可解答你大部分的問題

你可透過台南建築師公會引薦適合的建築師

ayiboby

ayiboby
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樓主

2013-07-30 23:25

土地不是問題.原本是別人的住地.房子拆了.剛好在我家正後方80幾坪我跟鄰居.2人買各一半

已簽約訂金也給了.9月成交.分割.所以地是可以蓋房子的!

現在麻煩的是.4X坪房子好蓋嗎?要留防火巷.又在小巷路旁.蓋起來小間會不會更貴

過2天PO照上來...

也感謝樓上大大們的回覆

阿飄不吃飯

阿飄不吃飯
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6樓

2013-08-06 11:21

40幾坪很大了~

1.剛開始如何做.有類似SOP或網頁可分享?
你要先找建築師畫圖討論格局

2.可提供台南聲譽好建商嗎?
一般民宅要自己找!!

3.聽說政府有輔助貸款利息?
貸款幾乎都要蓋到門窗好才可以貸款~
所以你可以貸的目前應該只有土地!!
只知道這樣!!

一般自建的話可以蓋到很大~
因為有一厝二厝的二厝就是加蓋的部份

我也在台南也是請人自己蓋~~剛完工不到兩年

加油~那自己規劃蓋好爽度一流
成就感超滿足!!