社區主委開大絕 小弟該怎辦?

yu928 wrote:
上面的回答怪怪的似乎搞錯方向

我用公寓大廈比較常用的術語
何謂共用部分(公共區域)何謂專用部分(私人區域)
這是在公寓大廈管理條例中就已經是定義好的
並非用投票或是意見調查的方式就可以變更

專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。
共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。

所以關於冷氣排水管漏水
以敘述看來應該是全棟性的問題
那這就是屬於共用部分的管理維護
其維護費用應是由社區管理費支出

公寓大廈管理條例
第十條　
前略...
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。

因此管委會做此調查是無意義也是無效的
若是主委依然堅持這麼做建議可以向社區的主管機關投訴
主管機關應該就是會派員了解或直接發函請管委會改進了




...(恕刪)

一一ˇ wrote:
簡單說不是管委會發這...(恕刪)

雷小綠 wrote:
利用一下這篇文章問一下各位大大，華廈約50戶，頂樓空間原屬公共空間，也都開放住戶上去曬棉被衣服…，但有漏水情況發生要動用基金做全面防水

但是，頂樓也才5戶人家，其他住戶一聽到要花基金做防水，卻都是持反對意見，直說：那是住頂樓自己要負責的……

開完住戶大會後，果然，寡不敵眾，大家表決通過，頂樓住戶漏水由頂樓住戶自行負擔。


請問一下各位大大，頂樓是大家使用的空間，我們也沒蓋違建，現在表決通過要我們自行負擔，我們可以向什麼機關來反應申訴嗎？？？

雷小綠 wrote:
利用一下這篇文章問一...(恕刪)