請問有人對於自家頂樓出租廣告有經驗的嗎?

Dear All

不確定是否是PO在此板上，如有不對請指正，謝謝

有廣告公司想租小弟家頂樓作為廣告看板
我一開始心中有兩個問題，架設鐵架需在頂樓打洞，
擔心會有「漏水」及「噪音」問題，(風大鐵架會搖)

廣告公司承諾鐵架架完會再鋪一層防水，
看板會用木板降低噪音(這我不太懂他意思)

以下是跟對方討論的事情
1)對方是廣告設計公司
2)在頂樓架設鐵架
3)押金給我1萬，日後解約恢復原狀再將押金還給廣告公司
4)新聞發布颱風特報會派人拆除
5)一年一約

如要出租，合約上我應注意什麼?


例如
如果看板倒塌壓到財產或人，由廣告公司負全責
或者日後小弟家房屋有漏水，維修費用也是廣告公司負責
謝謝