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未依規定委託消防專業技術人員檢修申報 ? 這是另類詐騙集團嗎 ?


Charles Laih wrote:
以前社區是有管委會,...(恕刪)


管委會跟消防安檢基本上無關

管委會是建管 消防局管安檢

消防安檢基本上列管從88年左右拿到使用執照的社區

之前的社區要看是否有被檢舉或有報火災

消防隊會來查核後開單要求改善-通過安撿

半年內要通過否則開罰-3個月內可再延一次


住在台北的台中人 wrote:
管委會跟消防安檢基本...(恕刪)




管委會是社區代表人.......是公寓大廈管理條例要求設置的

所有政府機關對社區辦事都是找管委會。

不管有沒有火災或檢舉,只要是社區都須列管消防設備,無年份差別。

max70267 wrote:
管委會是社區代表人....(恕刪)


這個議題我到最近才有些了解 因為經歷到了

不要懷疑 有些華廈或大廈是有所謂管委會的組織

但年度消防安檢這件事情是從來沒發生過

87年以前並無強制年度消防檢查的要求

那時房子蓋好設備沒有問題就發使用執照

但並不強制要求年度安全檢查

這類的沒有年度消防安檢的房子其實相當多

大台北地區應有數千棟所謂華廈或大廈社區

這些房子許多連管委會都沒有成立

所以才會有被檢舉或是報案以後開始列管的問題

這類多是6-7-8樓小型社區為主

但曾經跟專業消防業者聊到

12樓的老大樓沒有年度安檢也是很多

當然了 如果以現在的角度來看是很怪異

管委會應該如何如何 但又何奈

唉 這些房子的消防設備多半因為老舊早以不堪使用

若要恢復 少則十數萬 多則百萬計

因為大家為了省錢都不管 設備不保養與測試早就壞光光

每次有人想要解決這個問題 總是有住戶質疑並會用

花這麼多錢是否有弊端或是要省社區經費等理由否決

這是現實問題

為何我了解 因為我也住在其中之一這類的社區

每天提心掉膽等這個單子


妳知道為什麼沒有安檢嗎?因為消防安檢人力不足

並不是年份問題。

所以幾乎都是爭一隻眼閉一隻眼,很快就會有單子了

因為最近在要求列管了,台灣民眾老是能省就省,能閃就閃,等出事情了在要國賠

新聞老是報 "老公寓燒死人 竟無消防安檢"

為了保護我自己以及民眾生命財產安全,最近這種單子我開了不下三十張,會加速開下去。

max70267 wrote:
如果你們沒有改善會被罰款,而且是每個人都罰。
累計久一點全部移送行政執行處,輕則斷水斷電,重則法院判拍賣房子還罰款

只希望社區 B 棟那些人瞭解這一點!

不是大家不做,是有人堅持不要做,B 棟的人就是認為只要沒有管委會,就不會消檢!不知道他們從哪裡得到這種資訊?
2/10 - 長腿秀英的生日! 9/22 - 舞后孝淵生日!

max70267 wrote:
妳知道為什麼沒有安檢...(恕刪)

MAX 大大應該是消防人員,想請教大大:

如果社區中有人就是不願意合作,有什麼方式讓他們接受消檢是全社區的事?公權力能不能介入?

上次聽說有人找立委來協調,消防隊安檢單位也派人來解說,就目前收到單子的狀況來看,結果想當然一定沒結論,就算請黨主席來也沒用!

各棟有一些小缺點比較容易,目前最大的缺點是地下室的泡沫灑水系統泵浦損壞,就算 A、C 兩棟先出錢修好,B 動不認帳的話,一定會有爭議,這樣下去真的沒完沒了!

先感謝 max70267 大大撥空回覆,謝謝!
2/10 - 長腿秀英的生日! 9/22 - 舞后孝淵生日!

Charles Laih wrote:
MAX 大大應該是消...(恕刪)

當然關說沒什麼用~因為這是目前既定政策了!全面列管舊社區~~
大家住一起~有人不出錢,這真的很難解決!
最簡單就是成立管委會~收管理費!全面引用"公寓大廈管理條例"~就有強制力!
有人不從就是按條例來走~
但還是有人會說"為什麼以前不用,現在要?"所以有得吵!

jacky0767 wrote:
當然關說沒什麼用~因...(恕刪)

誤會大了....

立委是來社區協調看能不能成立管委會,不是去跟消防隊關說。

有人就是不合作,關說真的沒用!
2/10 - 長腿秀英的生日! 9/22 - 舞后孝淵生日!

Charles Laih wrote:
誤會大了....立委...(恕刪)


看來真的是我誤會了!
但老舊社區的問題就是這樣~
沒事就覺得不需要,有事的時候就是怪東怪西,但不會怪自己!

看不想成立的人多不多!
同意成立的人數夠多的話,用連署的強制成立看行不行!

因為即使這一次大家肯出錢,但往後社區不只有消防的問題,很多事情還是需要解決、還是需要用錢!
所以有一個管委會還是治本做法~

max70267 wrote:
不管是不是花招,面積及廠所有符合法律規定就必須被列管

並且依消防法和消防安全設備設置標準,應設置消防安全設備。
..(恕刪)


我要講一下,不是消防安全不重要,而是有心人士會趁機敲詐一筆。

尤其是看管委會不懂,主委和其他委員工作很忙也無時間搞清楚就直接讓對方趁火打劫一番,
反正很多管委會不懂行情也搞不清楚狀況,就這樣若原本大樓只要20支滅火器就合格了,
它會硬塞60支,管委會變成冤大頭了。
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