地主將土地賣給建商後,在道路旁或死巷道內,蓋了許多房子,朋友跟建商買了房,但在巷子道路使用上有許多不便,因為沒管委會,不知如何求助。1、建案規劃出來死巷道路,是屬於地主私人的嗎?2、地主可以在巷口拿鐵鍊圍住上鎖,不讓任何外車進入嗎?進出都要開鎖很麻煩3、巷內住戶停車或開車是否都要經過地主同意?4、圈起來的巷子,與路邊房子騎樓有相通,地主可以用車子擋住與騎樓相連的出入口,不讓住戶踏入巷子嗎?已上問題請幫忙回答?感激不盡