耕作中的建地是否不適於蓋房

Cah
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樓主

2013-05-01 22:40

各位大大好

小的最近在找地，有意自建

目前有遇到一塊建地，不過現況是用於耕作稻米

這塊雖然是建地，但實為耕作中的農田

比一般道路低了快一公尺(目測)

而且下大雨常常水位會到快滿出狀態

想請教各位

像這類的地是否不適於建房呢?

是否會對地基造成什麼影響?

謝謝大家

2013-05-01 22:40 發佈

文章關鍵字耕作建地

小毛3822

小毛3822
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2樓

2013-05-01 22:46

請人做地質鑽探確認建地的情況,太軟建築師會替做地盤改良的動作.
地太低建築師會填土將地面高層填高.詳細還是要去請問建築師.

hyaohsu

hyaohsu
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3樓

2013-05-02 12:01

樓主所提到的問題都可以經由適當的結構設計解決，不會是問題的。

Cah

Cah
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樓主

2013-05-02 19:05

感謝小毛大 & hyao大的回覆^^

es_mato

es_mato
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5樓

2013-05-02 20:03

這種地回填了一樣可以蓋房子
台北市有的房子的土地狀況比這種更糟；一樣蓋了大樓
問題不在此
問題在當你要蓋房子時要回填的那一筆費用
以及排水問題與圍牆等

有人買了這種地
要自來水、得自費舖管路。要排水、週邊是灌溉溝渠、人家不讓你排
除非週邊也有人蓋了房子、自來水管線也舖了
那自然結構及上述的問題就沒有了
但回填仍是筆大費用

coutsight

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6樓

2013-05-03 2:57

es_mato wrote:
問題在當你要蓋房子時要回填的那一筆費用
以及排水問題與圍牆等

自己的經驗,水田蓋屋,重點在回填,一分錢不一定一分貨,但便宜的絕對有鬼,要注意不要參雜廢土或垃圾.
這種應該是土地重劃後,靠近馬路的農地改建地,通常是沒自來水管的,這筆錢第一個牽管的人不便宜,幾十萬起跳,也要考慮進去.
也就是說,蓋這房子你要多付出一些額外的費用.而這些費用加總後,不一定比另找一塊馬上就能用的建地便宜,可以先算一下划不划算.
01也有網友這麼做,可參考:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=2541564&p=1

RICE 1502

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7樓

2013-05-04 16:01

Cah wrote:
各位大大好小的最近在...目前有遇到一塊建地，不過現況是用於耕作稻米

這塊雖然是建地，但實為耕作中的農田

比一般道路低了快一公尺(目測)

而且下大雨常常水位會到快滿出狀態
(恕刪)

曾經建造過這樣的地,業主有錢,因此一開始計劃是大卵石中卵石小卵石碎石鋪地基
且加防水RC.但現場土質非常爛,3輛3噸半載大卵石倒同一點,3車大卵石全不建.
這裡是要蓋300工廠廠房,當天現場十多人討論,見狀況嘗試改以建築廢棄物來填,
就是打下來的紅磚水泥塊,沒想到這樣才能收效.