仲介"急售"漏水屋?該如何處理?

大俠愛說笑
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樓主

2013-03-27 16:50

請教各位大大：
我的地下室車位正上方的一樓店面，因屋齡已久，所以前任屋主改為明管，但前兩年新屋主(投資客)接手重新裝潢因不美觀又將明管全拆除接回舊管，從此地下室天花板整個漏水，不偏不倚正漏在我車位正中央，閃都閃不開，現在整台車烤漆脫落，連前擋風玻璃都被水痕"咬"進去，多家汽車美容都說無法去除，只能換玻璃和重新烤漆；發存證信函給屋主，她也推拖拉不處理，

這幾天在網路上看見有仲介公司在"急售"這個店面(帶租約)，還蠻多人有興趣的樣子，請問我可以告訴仲介這間房子有糾紛不可以賣嗎？
若賣掉了我該找原屋主還是新屋主還是仲介呢?

發文較長還請見諒!

2013-03-27 16:50 發佈

文章關鍵字仲介漏水屋

kevint606

kevint606
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2樓

2013-03-27 21:16

就算房子賣掉了,原屋主還是要負起漏水維修的責任(6個月內)

你要是能得知交易時間那就更好了,過戶期間只要向新屋主提出異議,他自然會去找舊屋主算帳

扣尾款或是什麼的,仲介公司自然就成了"連帶保證人"

總而言之這時候辦過戶,對你來說是好事

大俠愛說笑

大俠愛說笑
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樓主

2013-03-28 10:19

kevint606 wrote:
就算房子賣掉了,原屋...(恕刪)

謝謝!那就順其自然看情形再一次搞定了。

youngkung

youngkung
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4樓

2013-03-28 13:52

寄存證信函給他
內容必須談到
1.請盡快處理漏水
2.若有發生買賣事實,請務必主動告知下一位買主,必須接手後繼承漏水缺失,並於交屋後1個月內處理.
3.要求,連帶賠償車體損失,及精神傷害賠償

若他有委託仲介,你可以主動打電話給仲介,告訴仲介,請仲介要告知買主
另外,你於一樓的公布欄,你自己的信箱或合適地點,張貼公告,敬告下一位買主,必須重視這一件事情.

millionbonus

millionbonus
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5樓

2013-03-28 15:54

大俠愛說笑 wrote:
謝謝!那就順其自然看情形再一次搞定了。

雖然有些雞婆，但還是提醒你此事最好積極處理，如果順其自然看情形再一次搞定恐怕吃虧

warppage

warppage
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6樓

2013-03-28 20:41

在家窗外拉白布條說1F是漏水屋，看仲介處不處理。