一個防止房價上漲的方法……賣方仲介費4%不收

房價一直上漲,原因就是交易行為產生的結果,頻繁交易,房價就上漲愈快…
現在一般賣方仲介費行情都是4%,
試想今天我買一個房子1000萬,後來因生涯規劃要賣房,
因為不想虧錢是人之常情,所以房價就要至少賣1040萬才行。再轉手,
第二個人就至少要賣1080萬,第三個人就要賣1120萬才行。
轉三手房價就至少上漲一成了。

目前法條是規定仲介費至多買方2%,賣方4%。只要立法規定仲介費只能收取買方2%,或是提高為3% ,賣房不收仲介費一定可以在抑制房價上有效果。
如此一來房仲業的從業人員也會大幅減少,目前大家應該都覺得房仲人員太多了吧,房仲店和便利商店一樣多
其實很多人都是沒有底薪的,其實早點轉業對社會也好對自已生涯也好。

大家意見怎麼樣呢?????????????????????????????????
2013-03-26 1:26 發佈
無所謂好不好!

交易媒合收費是天經地義的事
你覺的收費高!您有本事直接跟屋主買那您半毛都可以不花

如果依造您的邏輯 那就什麼東西都不收費 那萬物就都不漲了


ps:房價會上漲 那是供需原則 跟4不4%一點關係都沒有
今天沒地可以蓋房子自然貴

iris.generation wrote:
無所謂好不好!交易媒...(恕刪)

拆舊低房,蓋高樓房..地就不會不夠用..
但政府打房課稅..加重了買方價格
仲介費跟房價沒啥關係吧
不想付仲介費就自己買賣即可

odko wrote:
拆舊低房,蓋高樓房....(恕刪)


第一:地會不夠是因為這個地方都蓋滿了 但是需求還是一樣強 所以價位才會一直漲


第二:拆舊低房,蓋高樓房,這狀況只有一個字「難」

先講建物,所謂1坪換1坪「室內實坪」這點在建商來說是虧錢的,虧的錢誰要出,住戶不出只有建商容積轉移來賺錢或是別的方法

所以貴的房價跟便宜的房價哪邊會先開始都更,一定是貴的房價
但是價的房價有牽扯到「店面」貴的地方店面的租金有時補貼完建商賺的都變賠的
所以除非建物倒了或是不能再住 否則都更是難上加難

唯一能下降的方式 只有政府把資源往外移均衡發展
erickss1018 wrote:
房價一直上漲,原因就是交易行為產生的結果,頻繁交易,房價就上漲愈快…

你想太多了! 房價一直上漲,就只是供需和資金的問題,

要房價跌下來,現在有機會了!
傳說核四要公投,只要在公投時投下反對票,
讓花了3-4千億快完工的核四廠停建,放到生鏽放到爛核四廠都不用運轉,
北部已運轉約3x年的核一廠也如期退役,到時電價漲,限電的限電,撤資的撤資,

不但找不到工作,薪水減少,且電價成本反映在物價上還更貴,
只要核四公投時投下反對票,停建核四,房價一定會跌!
到時大家手中都有一票,除了可決定核四廠去留之外,也可影響到房價。
業代殺手,斷人財路!
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