牆壁滲出黑水，造成一點一點的黑孔，怎麼回事

YT0000

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樓主

2013-03-24 23:22

才新買的房子，蓋好約一年多，
最近天氣變化大，因靠山邊，較潮濕
出現反潮現象，結果潔白的牆壁，
居然滲出水來，造成牆壁變成一點一點的黑色小孔
滲出的水也都是黑色的
難道是水泥還是鋼筋的問題?
牆壁滲出黑水，造成一點一點的黑孔，怎麼回事

2013-03-24 23:22 發佈

文章關鍵字牆壁黑水黑孔

gohu889

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2樓

2013-03-25 1:42

悲劇了，快聯絡建商來處理，應該牆壁有漏水沒錯~

漏水要早點處理好，不然壁癌隨後就來到~

YT0000 wrote:
才新買的房子，蓋好約...(恕刪)

YT0000

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樓主

2013-03-25 10:31

聯絡了建商，建商找人來看說是可能當初水泥的問題
說水泥比例可能沒調好，造成縫隙
太潮濕，水珠就滲出來
建商處理，也只是表面再補土+粉刷
若遇下次反潮現象
大概又滲出來了吧

治標不治本

Kevin4931

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4樓

2013-03-25 10:48

要根除的話最好把牆面打掉看裡面是怎麼回事

從根本救起

不然只是上粉美容一下, 日子久了會更難解決吧!

jeffyuan19840420

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5樓

2013-03-25 10:59

按常理說，若是一般新建的房子它本身的水密性應該是足夠的才對。所謂的水密性指的是混凝土房子在灌漿完成後，經過充足時間的養護，它本身內部的孔隙結構會逐漸縮小，然後強度便會相對增加。

在壁體內部孔隙減小的狀況下，外在水氣便不易輕易滲入，因為水氣失去了它在壁體內部可以流通的孔徑。但從你的情形來看我倒不認為該建商所說的是全然正確的，我認為可能的原因是當初建商在蓋房子時可能為了搶工而縮短混凝土養護時間，而這也是目前主要房子的通病所在。

而若按造你建商所向你建議的處理方式，也的確會是如你所說只是治標而不治本。因為最根本的滲入原因並未能處理好。治本的解決方式還是從壁體本身的孔隙來著手，一旦能將混凝土壁體內部的孔隙經過重新活化之後，讓它再度進行縮小孔隙的作用，藉由重新將水密性提高的方式便能有效解決因為受潮而引起的滲水現象。

此種解決方式，絕非利用所謂的打針注發泡劑來解決，因為注發泡劑是一種採用圍堵的方式，並無助於根本解決。最好的方式還是要回歸到混凝土的本質，藉由某種東西讓它產生自癒功能，將壁體的孔隙自動做修補。

YT0000

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樓主

2013-03-25 21:15

jeffyuan19840420 wrote:
按常理說，若是一般新...(恕刪)

版大你回答的好專業
但我不太懂回歸到混凝土的本質，藉由某種東西讓它產生自癒功能，
是指利用藥劑的意思嗎?
還是如何處理

而且我發現家裡的細小裂痕還蠻多的
建商說是熱脹冷縮產生的自然現象
是這樣的嗎?

jeffyuan19840420

jeffyuan19840420
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7樓

2013-03-25 21:24

是的，的確是利用某種特殊藥劑來達成此效果。透過藥劑的塗抹讓它滲透至壁體內部進而在其孔隙間重新活化生成類橡膠的薄膜來填滿並縮小孔隙以達到整體的水密性提升。

細小裂痕蠻多的話，一般都是雞爪痕，這是屬於正常的現象，不至於會影響整體的房屋結構。除非該裂痕的寬度有大於3mm或是長在樑或柱上有垂直或水平方向的裂縫，這種的就會對結構有著嚴重的影響

youngkung

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8樓

2013-03-26 10:01

這種現象稱為吐黑吐油
真正的原因,到目前無法證實
黑油是否有毒,也無法證實(因為每次都不一樣)

但,可以確定的是
1.材料中,水泥,砂及石頭,不乾淨,有雜質
2.在調配混凝土時,比例不對,通常是水泥的含量太少
3.因為水泥太少及沒有防水,所以內部濕氣太重,後續可能會出現壁癌

若是結構的混凝土,則可能很難處理.
若僅是表面的水泥砂漿層,那就請剃除之後,再重新以1:3(重量比)重新施作水泥砂漿層,並加上防水材料,
建議加入"成大樂土防水" 防水粉(之前我家有用過,效果很好)

你應該要求,請廠商,
剃除全部的水泥砂漿,重新施作,應該就沒問題了
如果,這樣做,還有發生吐黑,那建建議你"搬家"

n8520759

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9樓

2013-03-29 5:44

房子建太快，一樓水泥還沒完全凝固(至少需要放置一個禮拜以上，還要不斷灑水)，還沒拆掉模板就往上建第二層，會導致牆壁出現許多蜂窩狀凹槽，也會導致上述原因。請拆掉裝潢就知道了。(我想建商是把裝潢好的屋子賣給你的吧....)