關於出租套房用電收費問題(各位房東 房客進來吧)

雖說這話題是老生常談 不過搜尋一下很多都是舊的文章
為因應電價不斷上漲 甚至明年可能採用浮動電價
電費要如何收費才算公平 所以開這版希望房東及房客來談論一下
2013-02-16 19:45 發佈
用多少算多少,自己賬單自己繳,完全就沒問題了。

今年可能電費又要漲了 明年又要採浮動電價 當然已經簽約的不會漲價 由房東自行吸收
但明年開始 分租套房及雅房的電費收費標準又該如何判定 才能訂造房東及房客的雙贏呢?
漲價後 要續約時 又該如何制定合理的機制?
希望各位房東及房客多加討論
Hi,
因為一般租屋,認知是公用電費+水費是由房東(房租)吸收.
所以若是您的太陽能熱水器是算在公電內,那就得在事先提,如以人頭計,一個月算300塊等
接受就來,沒辦法接受就請不要租.

不過最好的方法是在個人的房內安裝電熱水器,由房客自行負擔.
把費用攤開來講,你要訂5塊/度也ok,(就說4.5塊是個人,0.5塊是公電),
租約上事先講明就好.

很多房客會以為這方法比較公平且合理,但其實.....呵...



一般的公共用電和水費由房東吸收
各房間的獨立電表(計費用)則以一度4元收取
以平衡不同季節的電費
之前電價喊漲曾有提議每度收取4.5元
但尚未實施
房東佛心來著,好像也沒有說要調整
既然你是出租套房,你就要認了,過一手人家有沒有賺你,沒賺你,就我而知算不錯了,房東繳多少就收多少,有錯嗎?不是說你用多少電就該繳多少,不然的話你去租整層一戶的,中間價差及配備自己去算,有本事就自己買一間就不用問東問西了.
其實 我想說的是
電價計算請不要以2010前的電價做基準
電價去年漲了不少了 將來還會漲

房東電價若收4塊 真的是佛心來的
若收5塊 尚屬合理<==可以去試算一下成本
一般公共用電及水費由房東吸收<=這應該只是台面上的說法
實際上 房東也是超收你電費來繳(自己在外唸書及工作時經驗)
我家是新屋 在出租 然後 有算過 一度4.5 大概就是可以打平個人房間的電費+公用電費

公用電的部分是 電燈+閉路電視攝影(有一臺主機+十幾隻鏡頭)+網路分流器+無線網路ip分享器

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