不同單位鑑界的結果會有差嗎?

hsnu103437
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樓主

2013-01-18 0:23

我們家附近最近在談都更
建商之前跟台灣銀行買地的時候台灣銀行就做過一次土地鑑界
因為我們不參加
所以建商就又去申請了一次鑑界
而且很刻意地只針對不同意戶
因為之前第一次鑑界是沒有問題的
所以想請問一下台灣銀行跟台北市政府地政局鑑界的結果會有差嗎?
感覺建商就是想雞蛋裡挑骨頭要整我們

2013-01-18 0:23 發佈

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kaochiyu

kaochiyu
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2樓

2013-01-18 7:58

建商不是挑骨頭，是一定會去做的事，我現在住的地方，當初蓋的時候建商也是有鑑界過，後來後面的空地賣掉了，另一位建商買下來還沒推案前，第一件事也是申請鑑界，因為有時候蓋房子，除非是共用壁等，不然圍牆大多是剛好蓋在分界線邊上，就算砌磚時不小心是超過半塊磚頭(可能感覺不出來)，那也是越界了，所以說跟你參不參加都更沒有關係，他不是要來搞你的(除非你家有占用建商的地)，當然啦他應該有先鑑界過一次，只不過那次有把你家包含在內，所以說這次只要針對有改變的(不同意戶)來做鑑定即可，如果說鑑定完又有人要納入都更的話，那還要針對該戶範圍再鑑定一次。
另外我有想過一點，就是連棟房屋共用壁的問題，如果你家隔壁有納入對方的都更範圍的話，那共用壁所造成越界的問題，這到底該如何解決，這我蠻好奇的。

guso7878

guso7878
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3樓

2013-01-18 8:04

鑑界不都是地政事務所做的嗎？？？？應該只是申請人不同吧～～～～

hsnu103437

hsnu103437
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樓主

2013-01-18 18:47

感謝二樓的回覆，這樣讓我更確信建商是來找碴的.因為我家這邊的住戶並不是每一戶都有土地，所以建商買的地就是沒有土地的鄰居的地，之前台銀在公開標售時就已經很明確的指出哪塊地有遭到佔用，建商在買的時候一定也清楚，只是現在我們不同意所以就要想方設法搞我們.至於共同壁我想根本不是大問題，建商可是要蓋26層樓，根本不可能貼著我們家蓋

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