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兩人共同持有房貸成數

ltyuko

ltyuko
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樓主

2013-01-10 9:57

請問版友們,

小弟買的是預售新成屋，如果申辦房貸時，用兩人共同持有去貸款的話，貸款成數能較高嗎?

2013-01-10 9:57 發佈

文章關鍵字房貸成數

kangs721

kangs721
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2樓

2013-01-10 11:13

貸款成數跟幾個人共同持有無關

但是因為共同持有原因所以兩個人都必須拉進來

如果參考人數這因素的話

跟你們兩個加起來的還款能力有關

如果一個人信用良好收入穩定

另一個人身上已經有負債或者信用不良反而是負分會拉低貸款成數@@

這個簡單的觀念給你參考參考

cyc06181981
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3樓

2013-01-10 11:47

共同持有房屋

也是一個人當貸款人
另一個當連貸保證人

銀行會同時評估兩個人信用條件
如果都良好
財力條件也佳

會比一個人好

daisylee1qaz
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4樓

2013-01-30 13:48

共同持有房子的話~ 以後就想要買另外一間就比較難一點~
等於二次貸款~ 除非第一間已經繳清~
我老公原有房子了~ 我本身沒有房子但還是可以貸款買第二間房子~
只是政府優惠方案不可以使用~ 銀行裡會有其他專案可以貸款的~
只要兩位的就業單位好薪資所得高信用都很好~
其實一個人也是可以貸款買房的~ 不用保證人~ (我家就是)

一般共同持有是保障雙方有權處理房子~ 各有利弊囉~
銀行現在不行要求保證人的~ 若自願有保證人相信銀行分數評分會高一點~

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