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頂樓漏水DIY可能性

第一次發文~如有違反板規或者不當之處請多指教~!

之前在01上面爬文好久~看過很多人頂樓漏水之後DIY防水的成果
很羨慕~但是礙於家人不想自己動手還有自己要上班時間有限
所以還是請了師傅來估價
沒想到價格落差很大~報的時間有早有晚
加上因為我是頂樓住戶~聽說頂樓漏水應該要請管委會負責維修費用
請家人去問的結果~可以由管委會出錢
但是必須請三間以上廠商報價並且由全體住戶同意
結果一拖再拖現在已經又過了一個月

家裡漏水最嚴重的地方是陽台(曬衣服的地方)所以非常的困擾我
一直沒有處理的狀況之下(從開始漏水到現在有一年了....很誇張吧~)
漏水的地方從後陽台,延伸到客廳,現在連臥室都有了
雖然我覺得是因為後陽台不處理的關係~所以水在頂板裝潢裡面亂竄
導致屋裡其他地方也逐漸開始漏水
但是家人不甚同意我的說法~(因為對管委會都是家人出面我也沒有立場說什麼)
結果就一拖再拖~

現在我想在自己金錢可負擔的範圍之內,評估是否可自己處理的可行性
請板上各位有經驗的大大能夠幫忙評估或者給一下意見

這個是後陽台的天花板,從一點點的毛邊到現在天花板的漆已經都剝落連磚都看到了
頂樓漏水DIY可能性

這裡是客廳的崁燈位置,漏水已經讓室內裝修的木材都變色而且我想裡面可能都腐爛了
因為這樣~很多室內燈開始會有打開反應變得很慢的狀況
頂樓漏水DIY可能性

這個是書房間接燈光的地方,我覺得也是因為漏水浸濕變色了
頂樓漏水DIY可能性

這個是臥室,會藍藍的是因為之前請了抓漏的師傅來,他為了要知道哪邊確定是漏水
所以在頂樓放了藍色一塊塊的東西,碰到水後會融化然後就從室內漏水的部分跑出來了
頂樓漏水DIY可能性

接下來幾張就是頂樓的照片
頂樓漏水DIY可能性
頂樓漏水DIY可能性
頂樓漏水DIY可能性
頂樓漏水DIY可能性

另外我有拍了一段影片
影片中我腳踩下去之後~旁邊排水溝就會有水被擠壓出來...
感覺下面已經都空了~然後下雨就會在裡面蓄滿水...


在這樣的狀況之下~不知道是否還能夠DIY防水工程呢??
因為廠商和管委會一拖再拖~
住的人才有的困擾他們都沒有感覺吧...
所以才上來求助~
2013-01-06 13:57 發佈
文章關鍵字 頂樓漏水DIY

黑色的羽毛 wrote:
第一次發文~如有違反...(恕刪)

三間以上廠商報價是為防管委會A錢,屋頂屬所有區分所有權人,不需經由全體住戶同意,得要求管委會儘速維修!
黑色的羽毛 wrote:
第一次發文~如有違反...(恕刪)

幫你估狗了一下,想自己DIY不是不可以,只是年久了外加坪數大且管路多,應該會很累就是。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1805432&p=1
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1805432&p=1
頂樓跟地下室漏水我都自己用耶.........

含矽酸質防漏或是彈性水泥 這兩個就可以撐個幾年了吧

懶人注定要花錢的

google DIY防水應該就一堆了吧

並不難 但要花個3-5天
這個diy的工程非常大,你需要把原本的防水毯全部移除才有可能,不然在防水毯破裂的狀況下
只修單一地方是無解的....

如果是自家透天就簡單多了,大樓的話就要看你和管委會的交情和手段夠不夠....

這會非常耗費時間與精力,只能說樓主加油
投資一定有風險,申購前應詳閱官員財產申報書。
我不知您的有多嚴重
但之前我家頂樓就是我自己DIY
將舊塗層掃乾淨(也殘留不多就是啦)
先是水性底漆
讓他滲入縫隙
再來直接用彈性水泥
我不知道這能撐多久
但只要2年再刷一次彈性水泥也算划得來
因為聽說彈泥久了也是會水解
算算20坪花差不多5千塊
啤酒倒喝了不少
去年夏天和我家女王都趁早晚才施工
您要知道
房子是有機體
總是要花時間維護
和她培養感情
先感謝大家的回應

回覆porsche run大大
其實我現在住的是華廈,所以所謂的管委會是當年房子蓋起來時幾個老地主為了要做大樓基本維護所成立的,所以也沒有什麼幹事之類的人,連管理員都是住戶淪著當,聽我家先生說,大樓基金戶頭還是某個地主的名字開的,更妙的時我住的那棟華廈二樓的人還不需要繳交管理費,因為他們聲稱不會坐到電梯~(雖然我常看到二樓的人從一樓坐電梯到二樓、坐電梯到頂樓曬衣服棉被、到其他樓層找親戚串門子、二樓的訪客從二樓坐電梯到一樓)但是這是一開始地主們的協議~其他人也同意就也沒什麼好說的
說這麼多意思就是我所住的華廈管委會是個名詞,不是動詞
當初反應的時候本來是管委會說要找廠商報價比價,結果找了一個月都沒下文
我們只好自力救濟找廠商來奢望管委會可以採用我們的廠商報價單

回覆台南溫仔大大
DIY一定辛苦~但總比無盡的等待來的好(雖然我是女生,但慢慢做總有做好的一天)
我會想上來詢問是因為我真的不懂~雖然看了很多人的流程~
但我還是不清楚是不是可以直接就目前頂樓的黑色防水橡膠(?)補上防水工程就好
還是我一定要做破除表面的工作(如果這樣那只好咬緊牙根先花錢請人做再慢慢跟管委會磨了)

回覆a2515125大大
真羨慕您可以都DIY完成,如果我家的狀況不是這麼糟我應該也會有信心可以自己來完成這些事情

回覆varg大大
我最擔心的就是這個回答~原本的防水毯要破除的話是不是就得動用電鑽或什麼工具才能做了?

回覆冷靜點大大
說實在漏水已經一年了...我只能說我也快到臨界點了...

回覆mirage499大大
如果可以用您所說的辦法去處理~我真的還滿願意花時間去做~
去做了總比現在坐以待斃來的好....
只怕情況比想像中嚴重~反而做白工

Po出來之後~也有收到某些大大的私訊願意來寒舍看看~真的非常感謝~
接下來的發展會記錄下來有時間一定再上來跟大家分享~
我家也跟樓主家的情況類似,前幾年已經跟管委會反映過,我家跟管委會一人出一半費用重新整修樓頂的漏水問題,但是使用幾年過後,問題依然存在,每個房間都是油漆剝落,不然就是發霉!
現在還不知道要怎麼辦,可以再請管委會重新修繕嗎??還是我家得再付一次錢?
防水工程真的要慎選,不要保固期過就壞!!
如果有更好的建議還請大家提供一下囉!

黑色的羽毛 wrote:
第一次發文~如有違反...(恕刪)

屋頂水泥變色風化嚴重都長雜草,這已經多年沒整理.
要自己DIY,難.

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